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随着开盘量的增加[ZengJia]、打折促销力度的加大，二手房[ErShouFang]市业主挂牌量的增加[ZengJia]，以及部分[BuFen]有迫切购房[GouFang]需求的买房人开始结束观望出手购房[GouFang]，三月第三周，北京新房和二手房[ErShouFang]成交总量达到了3858套，环比上周小幅上涨14%，日均签约量达到了551套。 根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：三月第三周（3月14日—20日），全市新建商品房网签总量为1252套，虽然与去年同期相比下跌了41%，但是环比前一周的1056套，上涨了18.6%，。全市二手住宅网签总量为2606套，虽然与去年同期相比大幅下跌了51.4%，但是环比前一周的2326套也上涨了12%。 
11周新房及二手房[ErShouFang]网签量 
11周网签量 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示： 第一，随着房地产企业贷款难度加大，通过资本市场和信托渠道融资被严格管控，使得开发商的资金链更加紧张。开发商融资难度的增加[ZengJia]，将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。本周五存款准备金率将再次上调0.5个百分点，收紧流动性，对开发商融资而言更是雪上加霜，预计进入3月下旬，会有更多的楼盘加入到打折降价的行列，新盘开盘量的增加[ZengJia]，尤其是低价入市楼盘的增加[ZengJia]将刺激部分[BuFen]购房[GouFang]者结束观望出手购房[GouFang]。 第二，随着部分[BuFen]购房[GouFang]需求的逐步复苏，也增大了部分[BuFen]二手房[ErShouFang]业主挂牌出售的意愿，据统计，上周的二手业主挂牌量环比前一周上涨了24.2%。此外，北京即将调整二手房[ErShouFang]过户最低指导价的消息，也刺激了部分[BuFen]购房[GouFang]者为了避免缴纳更多的税费而提前出手购房[GouFang]。 随着新盘降价促销力度的加大，部分[BuFen]区域的二手房[ErShouFang]价也将出现小幅回调，部分[BuFen]有迫切购房[GouFang]需求的首次置业者和改善型购房[GouFang]者也将逐渐走出观望期出手购房[GouFang]，北京楼市有望在第二季度逐步企稳并缓慢复苏。
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