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人民银行青岛市中心支行一季度城镇储户问卷调查显示，随着国家对房地产的调控政策日渐严厉，以及我市1月份出台限购令等影响，岛城市民对房价的上涨预期有较大回落，消费意愿则有较大提高；储蓄意愿下降，股票投资倾向减弱，基金等理财产品热销。 房价上涨预期回落 岛城市民通胀预期在2010年四季度创新高后，本季度略有回落，但仍高达71%，继续处于高位。居民认为物价难以接受的占75.88%，环比[HuanBi]下降0.38个百分点[BaiFenDian]。预期物价上升的占56.62%，环比[HuanBi]下降7.12个百分点[BaiFenDian]。因此，虽然通胀预期略有下降，但国家需要进一步采取措施来管理通货预期。 随着国家对房地产的调控政策日渐严厉，以及青岛市1月份出台限购令等影响，房价的上涨预期有较大回落。认为房价上涨的比例环比[HuanBi]大幅下降了16个百分点[BaiFenDian]，而认为房价下跌的则环比[HuanBi]增加了5.12个百分点[BaiFenDian]，表明居民对政府的调控政策充满了期望。同时，认为房价太高难以接受的占比虽然有所回落，但仍然高达79.5%，表明目前房价仍高于居民的期望值。在居民盼望房价下跌的时候，却有着伺机抄底的心态，在未来三个月有购房打算的占18%，环比[HuanBi]提高1.38个百分点[BaiFenDian]。 消费意愿有所提高 调查问卷显示，居民消费意愿有较大提高，认为更多消费合算的占27.88%，环比[HuanBi]提高6.62个百分点[BaiFenDian]，同比提高10.62个百分点[BaiFenDian]。居民收入水平的提高，增加了居民的消费能力，选择当期支出增加和不变的分别占48%和48.62%。预期未来三个月支出增加的占38%，选择基本不变的占48.75%，消费支出将保持平稳的水平。 在大额消费方面，购买大件的意愿保持平稳，未来三个月内有购买打算的占25%，环比[HuanBi]降低2个百分点[BaiFenDian]。在汽车购买方面，未来三个月打算购买汽车的占11.75%，环比[HuanBi]下降1.88个百分点[BaiFenDian]，同比下降4.88个百分点[BaiFenDian]。由于春季来临，气温转暖，旅游消费需求大幅增加，居民选择三个月内打算旅游的占25.62%，环比[HuanBi]增加4.25个百分点[BaiFenDian]，但同比却下降了0.5个百分点[BaiFenDian]，由此反映出此次变化主要是由季节因素造成的，反映了旅游的季节性。 居民储蓄意愿下降 调查问卷显示，岛城居民储蓄意愿下降，消费性动机有较大增长。居民选择更多储蓄存款的占37%，同比下降6.25个百分点[BaiFenDian]；选择储蓄存款为主要金融资产的占61.88%，环比[HuanBi]降低7.5个百分点[BaiFenDian]，同比降低8.25个百分点[BaiFenDian]。在储蓄倾向上，最近三个月选择没有存款的占17.5%，环比[HuanBi]增加3.62个百分点[BaiFenDian]，同比增加7.65个百分点[BaiFenDian]，而选择储蓄占20-39%、40-59%和 60%以上的分别环比[HuanBi]降低0.12、0.25、0.12个百分点[BaiFenDian]。 在储蓄动机方面，由于社会保障体系的改善和就业收入状况的好转，谨慎性动机高位下调，选择养老、防病、防失业或意外所需的占51.38%，环比[HuanBi]下降4.87个百分点[BaiFenDian]，选择教育费的占37%，环比[HuanBi]下降3.75%。而消费性动机有较大增长，选择买房或装修的占43.12%，环比[HuanBi]增加7.12个百分点[BaiFenDian]，选择买汽车的占12.62%，环比[HuanBi]增加1.12个百分点[BaiFenDian]。 由于近期股市一直在低位盘整，居民对股票投资普遍采取谨慎态度，股票投资倾向减弱。储蓄动机中选择购买股票、债券、基金、理财产品、人寿保单等的占13.88%，环比[HuanBi]下降2.25个百分点[BaiFenDian]，同比下降6.25个百分点[BaiFenDian]。在认为哪种投资更加合算时，选择股票的占13.88%，环比[HuanBi]大幅下降5个百分点[BaiFenDian]，而在主要金融资产中，选择股票的占22.25%，环比[HuanBi]下降4.88个百分点[BaiFenDian]，同比下降5.75个百分点[BaiFenDian]。 基金等理财产品越来越受追捧。选择基金和理财产品投资最合算的占21.25%，环比[HuanBi]增加2.12个百分点[BaiFenDian]。在主要金融资产中，选择基金和理财产品的分别占 23.12%和20.75%，环比[HuanBi]分别增长2.88个和6.5个百分点[BaiFenDian]。(记者 傅军)
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