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自严厉的“京15条”颁布以来，北京[BeiJing]楼市度过了冰封般的一个月，开发商急剧减慢的推盘速度从房地产交易管理网的数据[ShuJu]便一目了然。 >>新盘量创新低 北京[BeiJing]市房地产交易管理网数据[ShuJu]显示，2月16日至3月16日，京城仅下发了12个新盘预售许可证[XuKeZheng]，即便加上1月、2月获批预售许可证[XuKeZheng]的新盘，总共也不到20个。 近3个月的时间，只有19个新盘入市，这样的处境对开发商来说显然是十分无奈。去年同期1-3月，北京[BeiJing]楼市新获批预售许可证[XuKeZheng]的数量多达78个，至少是今年的三倍有余。 >>热盘也打折[DaZhe] 除了开盘[KaiPan]速度的滞缓，新推楼盘和在售楼盘不同程度的打折[DaZhe]促销[ChunXiao]也成了一道楼市新景。 据某媒体统计，目前在京已有120多个楼盘出现了打折[DaZhe]，但大多仍是新政前的折扣惯例（如全款98折，贷款95折），实际大幅让利给购房者的并不多。 ★惊悚折扣 榜样：远洋一方[YiFang] 3月初开盘[KaiPan]的远洋一方[YiFang]，在维持与上一期均价[JunJia]2.5万元/平米不变的情况下直接打出83折，折后均价[JunJia]不足2.1万元/平米。 讨好指数：☆☆☆☆☆ ★限量低价 榜样：富力又一城 在售楼盘富力又一城推出20套特价房，相较均价[JunJia]下调了10%，仅为20800元/平米，且赠送15万元精装修。 讨好指数：☆☆☆☆ ★精装升级 榜样：中粮万科长阳半岛 同是3月初开盘[KaiPan]的中粮万科长阳半岛项目6期，虽保持均价[JunJia]不变，却将精装标准却由原来的1000元/平米提高至2000元/平米。 讨好指数：☆☆ >>降价大局已定 其实，自年初“新国八条”和“京15条”接踵而来，买房者就在坐等房价下跌。加之被无情“限外”，很多预期买房人的资格受限，开发商愈发积累不到充足的客源。 尽管降价风已经吹起，但显然还没达到我们预期的那么猛烈。 伟业我爱我家分析人士认为，目前市场中新盘打折[DaZhe]促销[ChunXiao]可以说是“风声大、雨点小”，更多是代表了一种正常的促销[ChunXiao]手段，真正让利并不多。 即便是打折[DaZhe]最猛的远洋一方[YiFang]，其促销[ChunXiao]也是源于三居大户型不符合客群需求，引发了滞销，而并非完全是调控所致。 而本刊上期的互动调查数据[ShuJu]显示，多达45%的人并不认为北京[BeiJing]的房价有下跌可能。 Tips：我们需要等多久？ 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，随着消费者对调控适应越来越快，本轮观望期不会延续太久，预计下一季度，随着低价开盘[KaiPan]项目的增加和二手房价的松动，成交量将缓慢复苏。
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