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据国家统计局最新数据显示，国八条已经发威，重点城市房价[FangJia]涨幅回调。而开发商[KaiFaShang]公布的数据显示，企业债务也快速增长，其中40家开发商[KaiFaShang]累计负债超过6000亿元。有专家表示[BiaoShi]，在严厉的政策调控下，巨额债务将成为房企难啃的骨头。 上周五，央行上调存款准备金率至历史新高，将让房企的资金日渐吃紧，但房价[FangJia]走低还要等两三个月。 北京、上海等地的房价[FangJia]出现松动，其中北京有楼盘开盘出现8.4折优惠，而上海甚至出现7.6折销售。不过，广州目前房价[FangJia]依然僵持。 满堂红高级主任肖文晓表示[BiaoShi]，目前广州楼价处在僵持状态，估计未来两个月左右会有明确方向。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也认为，目前正向房企降价的窗口期靠近，预计还有2~3个月时间。在他看来，二三月是房地产业的恐慌期，4月之后，各大房企的推盘量将逐渐增大，打折促销的项目数量和幅度也将加大。 “中央要求地方政府出台房价[FangJia]调控目标，但到现在为止很多城市都没有表态，很多开发商[KaiFaShang]也是在等政府政策。”东莞某开发商[KaiFaShang]负责人私下告诉记者。 早前广州市国土房管局相关人士曾表示[BiaoShi]，广州将于3月底前公布2011年广州新建住宅销售价格的控制目标。因此，合富辉煌首席分析师黎文江表示[BiaoShi]，在这一目标未出来之前，发展商不会有降价举动。
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