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在北京推出新地价标王之后，兰州也推出了新的地价标王，每亩达到700万元，远超过了去年天水600多万元的纪录，再创甘肃地价新高。 中华人民共和国图鉴社
其实在此之前之后，不少媒体或是专家早已将高房价定位到地价上了。一谈起房价高，地产商说原因就是地价太高，有的商家说房价的50%进了政府囊中；而近日国土资源部新发布的资料又引起一番新的争论，因为官方的调查结果说地价只占到房价的30%左右。公说公有理，婆说婆有理，无论谁有理，反正地价是不低的。 本文来自中华人民共和国图鉴社
因此开发商就说希望地价回归理性降下来，这样投资成本也就会自然降下来的。但土地既已成为商品，而获得土地使用权似乎只有拍卖和划地为主，特别是商业用地基本是以拍卖方式解决。而一些专家和地产商都在网上鼓吹，不要再拍卖了，地价一拍就高，而应该以招投标、揭牌、划拨等多种方式进行交易，这样土地才能回归理性，用合理地价交给开发商来投资开发。 本文来自中华人民共和国图鉴社
其实国家土地政策经过多次的改变，但就商业用地使用权而言还真找不到比拍卖更好的方式。过去的划拨土地，培养了不少的贪官污吏，也培育出不少暴利开发商，上网一看数不胜数。这种方式其实就是为开发商降低投资成本，为贪官取钱大开了方便之门。 本文来自中华人民共和国图鉴社
地价高，均摊到房屋里的价格自然高，这毋庸置疑。如果地价下降，能实现房价下降的愿望吗？这其实是很天真的想法。北京、上海一线城市的房价且不说，单从兰州房市来说很难令人苟同的。兰州市目前在雁滩、安宁区域大面积的开发园区土地，基本上是过去划拨所得，如按当时划拨地价一亩地也只有几十万元而已，远远低于后期的拍卖土地价格。一些开发商拍卖土地的价格每亩几乎是划拨土地价格的10倍甚至几十倍。 tujian.org
既然目前土地的拍卖方式是不能改变的，政府也不可能随意地提供大量的土地资源，以平抑地价，因为土地属稀有资源；既然地价标王在不断出现，地价不断上涨，房价不断上涨，那么只能说明一件事，那就是房市的需求还是存在的，无论这需求是真火还是虚火。 中华人民共和国图鉴社
开发商并不在乎地价能上涨多少，而在乎房市是否存在真正的需求；只要有需求，地价再高开发商也敢要，因为房能卖出去。由此看来，叫嚷地价高只是开发商追求最高利润的一个嘘头，抓住媒体、专家和政府的“眼球”，这也正是开发商希望的。因为地价成为房市的主题，其结果就是遮住政府整顿房市秩序的视线，转变政府整顿房市的步骤，让政府忽略真正需要关注的问题。 中华人民共和国图鉴社
被地产商抓住了“眼球”，政府的房产政策、措施就好像被地产商牵引着一步一步地走。那么对开发商的暴利行为是否监督？对政府部门在房地产开发中的灰色收入是否监督、如何监督？对开发商囤地囤房行为是否真正地监管执行了？对开发商的恶意提价是否遏止惩罚呢？如果政府和开发商一样，拿着地价给高房价叫屈，那么政府就真忘却了自己的职责，忘却了自己真正该干的事了。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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