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继本土商业地产趁住宅市场调控“火了”一把之后，海外[HaiWai]地产开始看好由于限购等调控政策引发的投资挤出效应，抢滩中国市场。 copyright dedecms 第三轮楼市调控后北京首次房展会今日将在国贸开展，与往年不同，本次参展的项目[XiangMu]中海外[HaiWai]项目[XiangMu]首度超过本土。业内人士表示限购令后，投资需求逐渐转移，海外[HaiWai]市场趁机抢滩无可非议，但相对于国内房价而言，海外[HaiWai]地产价格的波动性更大，且有高额房产税等因素在内，投资者在选择时需提前考察相关风险。 织梦好，好织梦 在组委会提供给记者的一份参展项目[XiangMu]名单中，北京本地项目[XiangMu]共有47个，外地项目[XiangMu]75个，海外[HaiWai]地产项目[XiangMu]80余个，首度超过北京本地参展项目[XiangMu]数量。值得一提的是，与往年海外[HaiWai]项目[XiangMu]多集中于美国、加拿大等移民国家不同，本次参展的海外[HaiWai]项目[XiangMu]中不乏阿联酋、马耳他、塞浦路斯、保加利亚等非传统热门国家项目[XiangMu]。 织梦内容管理系统 四季房展组委会副秘书长、北京嘉华四季国际会展有限公司副总经理郑向东告诉记者，促成本次海外[HaiWai]项目[XiangMu]大规模抢滩春展的原因除了传统的移民热外，更重要的是国内楼市调控政策后，特别是一线城市限购令后，投资需求逐渐转移，而投资海外[HaiWai]地产成为整个房地产市场一个非常快速上升的分支。 织梦内容管理系统 事实上不光是海外[HaiWai]地产抢滩中国市场，国内的代理公司也开始抢滩海外[HaiWai]项目[XiangMu]的国内代理。 copyright dedecms 此前，全球五大代理行之一的高力国际宣布成立国际物业部，专门为海外[HaiWai]开发商在国内推广和销售当地住宅项目[XiangMu]。无独有偶，就在本月初，品牌中介伟业我爱我家集团宣布将全面进军商业地产、旅游地产以及海外[HaiWai]地产的代理业务，并启动位于盈科中心的海外[HaiWai]地产等新业务展示中心。 本文来自织梦 “在现在的市场情况下我们涉足海外[HaiWai]地产等新业务的代理，主要是紧密追踪房地产市场投资热点的变化。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，在国内楼市调控政策日趋收紧的当下，海外[HaiWai]地产由于具备相对宽松的投资政策，优越的自然环境，较高的回报率，甚至能取得常住及移民资格等优势，越来越吸引房产投资者的眼光。 dedecms.com 但业内人士同时指出，房地产和金融业是海外[HaiWai]投资风险最大的两个行业，主要问题在个人对投资国相关情况并不熟悉，没有具有国际经验的专业操作人员，没有充分熟悉和掌握投资国环境、政策、法规、行业特点等。以美国一些地区为例，其房产税每年高达房产总值的10%，且房价本身随经济浮动的额度比较大；此外部分国家可能存在的战乱、自然灾难多发的因素也都为投资海外[HaiWai]地产增添了许多风险，投资者在选择时需提前考察相关风险。 dedecms.com |
