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3月30日，成都[ChengDu]市公布了其2011年度新建住房价[FangJia]格控制目标：“新建普通住房价[FangJia]格涨幅明显低于全市本年度城乡居民人均可支配收入的增长幅度。” 内容来自dedecms 成都[ChengDu]市市长葛红林3月30日在成都[ChengDu]市第十五届人大四次会议上所作的政府工作报告显示，今年成都[ChengDu]城镇居民人均可支配收入增长12%，农民人均纯收入增长12%以上。那么，2011年成都[ChengDu]的房价[FangJia]控制目标为低于12%。 本文来自织梦 与此同时，春节之后发布的“限购令”，使成都[ChengDu]楼市在经历连续四周的下滑后，成交[ChengJiao]量开始低位回升。3月29日，四川中原地产发布的最新周报显示，上周(3月21日~3月27日)成都[ChengDu]楼市一手房市场交易重回1000套以上，楼市开始呈现持续回升趋势。 织梦内容管理系统 限购影响仍在 织梦内容管理系统 在成都[ChengDu]发布限购令后的一周，即2月21日~27日，成交[ChengJiao]量大幅下降，成交[ChengJiao]套数与成交[ChengJiao]面积较前一周分别减少49.9%和50.34%。不过，该周主城区商品住宅共成交[ChengJiao]1690套，成交[ChengJiao]面积为16.07万平方米。 copyright dedecms 随后连续两周延续下降趋势，2月28日~3月6日，主城区商品住宅共成交[ChengJiao]771套，成交[ChengJiao]面积为7.27万平方米，成交[ChengJiao]套数与成交[ChengJiao]面积较前一周分别减少54.4%和54.8%。之后的一周，成都[ChengDu]主城区商品住宅共成交[ChengJiao]量再度下降，成交[ChengJiao]520套，成交[ChengJiao]面积为5.51万平方米。 织梦好，好织梦 拐点在3月14日~3月20日这周出现，其间主城区商品住宅共成交[ChengJiao]713套，成交[ChengJiao]面积为8.21万平方米，成交[ChengJiao]套数与成交[ChengJiao]面积较前一周分别增加37.1%和49%。这种成交[ChengJiao]回升态势也延续到了下一周。 copyright dedecms 成都[ChengDu]全程机构总经理蒋晓冬表示，“限购令”之后，虽然外地人在成都[ChengDu]购房占有一半，但是绝大多数还是刚性需求，前一段时期他们对房价[FangJia]有所观望。但是，经历过这段时间之后，现在刚性需求觉得该买还得买，本来3~5月也是市场的“小阳春”，处于自然回升的过程中。 织梦内容管理系统 四川中原地产市场研究中心高级分析师周觅表示，其实也不算复苏，如果按照去年的正常情况一周成交[ChengJiao]2000套左右来看，这个属于正常的触底反弹，因为之前成交[ChengJiao]太少了，所以觉得1000多套是比较高了，也不排除还有反复。因为“限购令”的影响还在，规定还是在执行，有部分人确实还是被限制了，口子没有打开。 dedecms.com 中原地产的报告认为，对于一手房市场，值得注意的是目前成交[ChengJiao]量依然处在低位。之前城南高新区供应放量，使近两周高新区成交[ChengJiao]量持续领先，据统计，上周高新区成交[ChengJiao]占到总成交[ChengJiao]量的53.6%。预计短时间内成交[ChengJiao]还将处于低位。而二手房市场，上周二手住宅成交[ChengJiao]量较前一周虽有所回升，但仍处低位。预计后期二手住宅市场还将保持低位，短时间有小幅调整。 织梦内容管理系统 春交会难旺 copyright dedecms 成都[ChengDu]楼市成交[ChengJiao]已经连续两周上升，尤其是今年成都[ChengDu]春季房交会将于4月29日举行，在往年这个时期，房地产市场将进入传统的销售旺季，不过，业内人士认为，今年春交会形势或许不容乐观。 织梦内容管理系统 周觅表示，春交会临近可能供应会有些变化，开发商为了迎接春交会，可能会申请预售，供应多了成交[ChengJiao]相应也会上去，不过，市场还是受到政策影响，要看政策怎么走，未来几个月都不会出现那种特别好的情况，当然，一些本身就很优质的项目，受到的影响会小一些，购房者观望气氛还是比较浓的。 copyright dedecms 中原地产认为，前期受到抑制的供应暂时小幅放量，随着春交会的临近，预计后期供应量低迷的情况将有所改善，但未来楼市前景仍不明朗，短时间内波动还将持续。 dedecms.com 而3月30日成都[ChengDu]公布的12%的房价[FangJia]控制目标，或许将对市场产生影响。蒋晓冬表示：“老百姓会感觉房价[FangJia]不会降了，观望氛围就不会太多，政府没有公布限价幅度，观望会更多。” 织梦好，好织梦 他认为，成都[ChengDu]公布的房价[FangJia]控制目标，相比去年18.7%涨幅有所下降。把房价[FangJia]涨幅调控在12%以内，政府用了很多手段，比如保障性住房建设，未来可能还有税收政策。现在政府公布了房价[FangJia]控制目标，购房者再比较全国的限价情况，观望情绪会有所降低。 织梦好，好织梦
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