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为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]中存在的标价[BiaoJia]混乱，信息不透明、价格欺诈等问题，3月16日，国家发展改革委发布《商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]明码标价[BiaoJia]规定》，专门对商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]的明码标价[BiaoJia]问题作出规定，要求：商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]要实行一套一标价[BiaoJia]，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房[ShangPinFang]经营者不得在标价[BiaoJia]之外加收任何未标明的费用。按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)文件要求，对取得预售许可或者办理现房销售[XiaoShou]备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售[XiaoShou]房源，严格按照申报价格明码标价[BiaoJia]对外销售[XiaoShou]。该《规定》自2011年5月1日起施行。 国家发展改革委要求各级价格主管部门要抓好《商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]明码标价[BiaoJia]规定》的贯彻落实工作，大力加强商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]领域的价格行政执法，加强市场检查，对不执行明码标价[BiaoJia]规定、明码标价[BiaoJia]不规范，或利用标价[BiaoJia]进行商品房[ShangPinFang]销售[XiaoShou]价格欺诈等价格违法行为，要依法严肃查处，切实维护消费者的合法权益。对情节严重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。 ----------------- 5月前现房价拐点？ 如果房价下跌50%，银行会不会垮掉？瑞士信贷的回答是，压力测试表明，中资银行系统可以抵抗房价下跌30%~50%的冲击。 瑞士信贷在最新出具的报告中写道，市场预计在全球经济面临不确定性和部分开发商调低房价的情况下，中国政府对房地产行业的立场可能软化。 话锋一转，瑞士信贷说，不过，官员们预计政府无需阻止房价下跌。理由很简单，即使商品房[ShangPinFang]市场疲软，对保障性住房的投资也将确保经济增长。 瑞士信贷的观察表明，眼下媒体报道所谓的降价情况仍是个案。瑞士信贷称，考虑到房地产市场的人气低迷，加上部分房地产开发商推迟推出新盘，预计3月和4月房产交易量将持续下滑。 不无巧合，新华社21日也引述上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭的观点称，快则3月，最可能是4月，最迟不会超过5月，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数将出现首次下跌，也即房价出现“拐点”。 杨红旭分析，在“国八条”和限购令等政策的调控下，投资投机性需求多数被挤出市场，而主要由刚性需求者购买的中小户型较为乐观，改善性需求集中的中大户型的情况介于二者之间。 中原集团研究中心高级研究经理刘渊同样认为，商品住宅成交价格在3至6个月内出现调整难以避免。但刘渊也强调，潜在购买力依然存在，未来房价出现大跌的可能性很小。 刘渊说，房价虽经“重拳”调控，仍未下跌，主要原因在于宽裕的流动性推高整体市场，知名房企资金面并不紧张因而缺乏降价动力；刚性需求及财富保值增值需求支撑市场。(东方早报)
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