【财经网专稿】记者 王金 织梦内容管理系统 尽管1-5月房地产开发投资同比[TongBi]增长[ZengChang]34.6%，仍保持着较快增长[ZengChang]，但土地[TuDi]购置面积和新开工面积增速的双重下滑，意味着最迟到明年,房地产开发投资增速将下滑。 织梦好，好织梦 统计局昨日在“2011年1~5月国民经济主要指标数据”中公布了同期全国房地产市场运行情况，开发投资1.9万亿元，同比[TongBi]增长[ZengChang]34.6%，增速较上月略加快。 本文来自织梦 不过，房地产投资是个滞后的数据，这一指标的高企并不意味着房地产市场投资过热。房企要先购置土地[TuDi]，再开工，最后才影响到投资总额。由于2010年土地[TuDi]购置面积和新开工面积增长[ZengChang]都比较快，土地[TuDi]购置面积4.1亿平方米，同比[TongBi]增长[ZengChang]28.4%。新开工面积16.38亿平米，同比[TongBi]增长[ZengChang]40.7%，所以今年在建规模比较大，持续投入比较多，投资总额也显得增长[ZengChang]很快。 本文来自织梦 但现在首先出现的是先行指标土地[TuDi]购置面积的下滑。高盛高华证券对20个主要城市土地[TuDi]购置活动的监控显示，5月份全国土地[TuDi]购置总面积同比[TongBi]下降36%，1-5月份土地[TuDi]购置总面积同比[TongBi]下降31%至8,600万平方米。同时,5月份土地[TuDi]成交均价为人民币2,170元/平方米，环比下降7%，同比[TongBi]下降8%。 内容来自dedecms 新开工面积虽在增长[ZengChang]，但增速已经明显放慢了，主要是开发去年的存量土地[TuDi]。1-5 月，新开工面积同比[TongBi]增长[ZengChang]23.8%，较上月下降0.6个百分点，较年初下降4.1个百分点。受此影响，32.4%的施工面积同比[TongBi]增速也出现同样趋势的下降。 本文来自织梦 在信贷紧缩和存货高企的背景下，土地[TuDi]购置面积和新开工面积将进一步减缓，这意味着最迟到明年，房地产投资总体增速也会放缓。 织梦好，好织梦 （证券市场周刊供稿） 织梦好，好织梦 |
