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漳州市房管局昨日发布1~5月楼市运行数据，5月份，全市房价增长速度有所放缓，但局部区域仍为热点。其中，龙海房价再次超越市区，仅次于招商局开发区，5月均价[JunJia]6576元/平方米[PingFangMi]。 织梦好，好织梦 【房价】 dedecms.com 增长0.26%全市增速放缓 织梦好，好织梦 5月份新建商品住宅合同登记备案均价[JunJia]明细为：招商局开发区为7467元/平方米[PingFangMi]，芗城区为5883元/平方米[PingFangMi]，龙文区为5487元/平方米[PingFangMi]，龙海市为6576元/平方米[PingFangMi]，漳浦县为2986元/平方米[PingFangMi]，东山县为2888元/平方米[PingFangMi]，南靖县为3062元/平方米[PingFangMi]，平和县为3075元/平方米[PingFangMi]，长泰县为4552元/平方米[PingFangMi]。今年1~5月份，漳州市全市普通住宅均价[JunJia]4642元/平方米[PingFangMi]，与1~4月比较增长0.26%，从全市范围比增来看，速度有所放缓。 dedecms.com 而市区普通住宅均价[JunJia]5431元/平方米[PingFangMi]，与1~4月比较增长1.51%，增幅仍较为显著，市区中心板块、城西板块、江滨板块、新城板块有大部分楼盘在5月期间入市。 本文来自织梦 【商品房销售】 本文来自织梦 同比涨4成 内容来自dedecms 成交量方面，1~5月份，市区新建商品住房完成销售6512套，同比增长40.62%，较1~4月份48.80%的增速，有所放缓。 copyright dedecms 漳州地产顾问机构营销事业部总经理曾先生表示，今年前5个月，事实上经历了最大的一次房价涨幅，多数楼盘已经远远超过房价的控制目标，相比去年4000多元/平方米[PingFangMi]的房子，同一地点，今年至少翻了50%以上。 copyright dedecms 这一数据在4月份的备案均价[JunJia]中得以体现，市区三大高价盘入市，芗城区均价[JunJia]在4月份破6000之后，5月份前三周开始，成交均价[JunJia]开始下调，5月份数据显示，芗城区备案均价[JunJia]明显下降。 织梦好，好织梦 分析人士指出，在调控政策下，4月份在漳州实行的限贷政策，确实影响到一部分外来户口的买房需求，但市场所占的份额较有限，主要影响体现在招商局开发区一带。 记者从市场上获悉，目前漳州的房贷审批速度明显放缓，开发企业拿到房款的时间将相应被延长，资金周转率将明显降低。 织梦好，好织梦 【区域对比】 本文来自织梦 龙海房价二度超越市区 织梦内容管理系统 作为漳州对接厦门的桥头堡，龙海市房价4月份6243元/平方米[PingFangMi]，超越了芗城、龙文两区。 copyright dedecms 据龙海市房管局备案数据显示，3~5月份集中备案的楼盘，大部分均价[JunJia]已经上升到6000以上，加上位于角美镇的龙池山庄别墅项目，圣地亚哥高端公寓项目的带动，别墅项目均价[JunJia]在18000元/平方米[PingFangMi]，高端公寓均价[JunJia]在8420元/平方米[PingFangMi]，加上部分店铺产品，因此龙海市备案均价[JunJia]被拉升就不足为奇了。公开数据显示，龙海市近期备案的楼盘中，除了上述两个较为特殊的楼盘之外，还有圆融·锦江明珠、兰溪湾、东方康桥、领秀锦江等多个楼盘在这一期间入市，均价[JunJia]6000~7500元/平方米[PingFangMi]不等。 copyright dedecms 漳州地产顾问机构营销事业部总经理曾先生认为，高端楼盘的集中入市对楼盘均价[JunJia]影响显而易见。 copyright dedecms 龙文区均价[JunJia]后市有望再走高 内容来自dedecms 针对后市，业内人士陈先生表示，目前正在销售的万达广场商铺产品，将可能拉升龙文区下月的备案均价[JunJia]。 织梦好，好织梦 市场反馈的信息显示，近期在城西板块开盘的联裕凤凰、绿洲富城等，江滨板块的榕御、金品花园等，新城板块的福晟钱隆学府等多个楼盘一开盘，仍然热销，且销售率都在70%以上，各个楼盘销售主管普遍认为，漳州的楼市仍具备较旺盛的刚性需求。 织梦好，好织梦 而数据显示，1~5月份，全市新建商品房批准预售面积195.10万平方米[PingFangMi]，同比增长180.28%，市场仍有大量的房源准备入市，供应量较为充足。(记者 朱远娥) 织梦内容管理系统 |
