|
|
 “想减肥您就装修！”对这句流传在京城百姓中的戏谑之言，绝大多数经历了装修过程的家庭都会别有一番感触。找施工队，买装修材料，从老家接父母来现场盯着工人施工……一家人折腾得昏天黑地，最后还难免出现合同纠纷或质量问题。提起装修，经历过的人心有余悸，没经历过的人头疼不已，费力费心不算，最后还保不准留下遗憾又没处说理。
但对那些选择了家装监理的家庭来说，来自装修的困扰可能会消减不少。据了解，北京目前已经有几百家规模不等的家装监理公司，不少普通百姓开始逐步了解并接受家装监理这一新兴事物。
请个“李逵”防“李鬼”
北京驰跃翔工程监理有限责任公司是北京起步较早的家装监理公司之一，公司的销售经理连颖向记者介绍，家装全过程监理包括审核装饰公司资质，审核设计方案图纸，审核装修工艺做法和工程预算，协助业主签订装修合同，考察施工队伍，审核施工进度计划，组织技术交底，材料进场验收，全过程监督施工质量，协助业主进行项目交叉变更，工程中期和竣工验收，保修监督等十多项内容。对一名普通业主来说，独立完成这些工作不光时间和精力上耗费太大，更主要的是缺乏专业知识，无法甄别混杂在建筑装饰和材料领域的“李鬼”。
而专业的家装监理工程师则熟知国家和相关部门对建材产品、施工工艺、企业资质的各项要求，在装修前期就能给业主提供咨询意见，把不合格的产品和不专业的施工队拒之门外。装修过程中，监理工程师不仅要凭知识和经验为业主把关，还要通过专业的仪器对装修结果进行检测。墙漆的厚度是否合格，甲醛的含量是否超标，这些普通人凭借肉眼无法观测的结果，业主全都能借监理的一双慧眼看得清楚明白。
监理费用多数家庭能接受
家装监理公司的收费通常分为两种，以驰跃翔工程监理有限责任公司为例，公共建筑收取全部装修造价的6%，家庭装修则以每平方米40元的标准进行收费。对于这笔花销，家庭消费者持怎样的看法呢？
刚刚在北京市朝阳区购买了一套住宅的徐先生告诉记者，如果家装监理可以达到监理公司承诺的效果，这40元花得是绝对值得的。拿自己的房子来说，购房时最后交付的价格在每平方米15000元左右，装修的初步预算是8万元，如果监理的介入能够保证装修从质量到环保都达到比较高的标准，那么每平方米40元的监理费用对业主来说是完全可以承受的。
徐先生的观点代表了不少业主的想法。在北京城内，一户居民住宅总价在百万以上，装修总价在十万以上是司空见惯的事情，对这些用高昂的代价来园安居之梦的业主来说，再多花几千元买一个放心是完全符合心理承受力的。对绝大多数家庭来说，购买、装修房子是最大的一笔家庭开销，通常一家人要为此积蓄十几甚至几十年。房子好不容易到手，自然希望装修能够达到最佳效果，如果能有专业人士为自己的家庭装修监督把关，恐怕不会吝惜这每平方米40元的监理费用。
业主最关心监理资质
既然费用方面绝大多数家庭都能接受，那业主在选择家装监理时最关心的问题又是什么呢？经过一番随机调查后记者发现，业主关心的问题非常一致，那就是监理公司的资质。
对业主来说，选择家装监理无疑是为了能有一个既专业又公正独立的第三方为自己提供可靠的信息参考，因此，监理公司自身的资质至关重要。据了解，在京城有家装监理业务的几百家公司中，具备甲级资质的企业并不多，其中有个别小公司根本不具备监理资质。如果一不留神选了个“李鬼”来给自己做军师，那结果是不言自明的。
连颖告诉记者，由于家装监理是一个新兴的行业，目前国家还没有专门的家装监理师的执业认证，因此公司的技术人员持有的监理工程师证书和土木工程领域的监理工程师证书是一样的。有消息说相关部门已经在酝酿对建筑装饰监理进行独立的认证，不久之后也许就会出现专门的建筑装饰监理工程师。此外，连颖还向一些业主指出一个认识上的误区：很多谨慎的业主要求监理公司分别派出瓦工、电工、管道工等不同工种的监理人员对装修的各道工序进行分别监督，其实每一位专业的家装监理人员都必须同时具备结构、水电、材料等各个方面的专业知识，大可不必硬要将这些工序分割开由不同的人来完成。
|
|
|
| |
|
|
