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早就听说了北京住总集团在经济危机中独善其身的故事，那么以建筑安装工程为主营业务的北京住总第二开发建设有限公司（简称北京住二公司）的经营状况如何？
3月17日下午，北京住二公司的工会主席、高级职业经理人赵巨图和党委副书记、高级政工师邢建华接受了记者的采访。而该公司董事长正忙于天津的项目。
2008年圆满完成指标
“我们2008年的各项指标都基本完成了，而且有些指标稍有超额。”邢建华说。
虽然北京住二公司2009年的行政工作报告指出，“2008年对于北京住二公司来说是艰难的一年”，但从去年各项指标的完成情况来看，北京住二公司算是交了一份比较满意的答卷。
2008年，北京住二公司的建筑业计划总产值为7.5亿元，实际完成8亿元，完成年计划的107%；施工面积计划为110万平方米，实际完成117万平方米，完成年度计划的106.36%；新开工面积计划为33万平方米，实际完成39.76万平方米，完成年度计划的118%；竣工面积计划为66.61万平方米，实际完成48.97万平方米，完成年度计划的74.64%。
从财务指标来看，公司去年利润总额指标为400万元，实际完成400万元；净资产收益率指标为3.46%，实际完成3.98%；主营业务利润率指标为9%，实际完成9%；2008年直接对外部银行贷款（2000万元）本息偿还率达到100%，并在集团公司的帮助下，已缴清所有历史欠税。
得益于保障性住房建设
“作为施工企业，我们并没有感觉到经济危机对公司业务产生了多大的冲击。”邢建华说，“我们一直经营的是像两限房、经济适用房这样的惠民工程，这类工程受市场冲击的力度比较小。而去年底国家出台的4万亿元投资计划中有9000亿元的保障性住房建设投资。受惠于这个投资计划，北京住二公司也分到了保障性住房这块‘蛋糕’。”
据介绍，现在北京住二公司在北京的在建项目有五六个，多为保障性住房工程，如西三旗旗胜家园工程、东坝朝阳新城工程等。另外位于四川成都、内蒙古呼和浩特、天津的3个分公司平均每个也有两三个在建项目。
“现在北京住二公司的项目来源有两个方面。一方面是由北京住总集团开发部分配的保障性住房项目；另一方面是北京住二公司自己在外面中标的项目。”赵巨图说，“有些开发公司觉得保障性住房的利润率比较低，不愿意费力争取这类项目。但我们不一样，因为北京住二公司擅长开发中低端住宅项目，并且具有设计、施工、装修、装饰、物流、物业一体化优势。这就让施工的成本降至最低，即便是保障性住房项目我们也能盈利，至少能保证不亏损。”
仍受困于债务链
这次经济危机对北京住二公司也不是完全没有影响的，只是这种影响是以另一种形式表现的。
“其实，在经济危机之前，我们就有危机了。”邢建华说。他指的是行业内普遍存在的三角债问题。邢建华表示，在建筑行业中，债务链条特别复杂，牵涉到各方利益。简单地说，就是上游开发商欠建筑商的工程款，建筑商又不得不支付下游农民工的工资。而建筑商又不能得罪开发商，这让建筑商左右为难。
“现在经济危机来了，这种情况就恶化了。其实，开发商也不是故意拖欠工程款的，他们的房子卖不出去，拿不到现钱，就没法支付我们的工程款。而我们是国有企业，必须保证农民工工资足额支付，公司在这方面有非常严格的规定。从这个方面来说，经济危机对我们的影响也是不小的。”邢建华说。
综合考虑各种因素，北京住二公司将2009年的目标定为与去年基本持平。该公司2009年的目标为：建筑业总产值达7.5亿元，施工面积达110万平方米，新中标面积达50万平方米，新签合同额达7.2亿元。
赵巨图表示，去年我们员工工资的增长率达到了6%。在2009年，即使环境更加恶劣，我们也主张不裁员、不减薪。我们需要开辟新的经营渠道来应对危机，而不是裁员和降薪。（梁 盛）
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