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房地产业：回暖期待健康

2009-05-04

本报记者倪凤友　　据报载，全国的住房成交量近两个月有所回升。撇开地区间差异，成交量回暖的迹象我们是可以肯定的。而SOHU中国主席潘石屹认为，由于保障性住房在成交量中占了约40%的比例，说楼市整体回暖并不确切。那么，今天的房地产市场需要怎样的回暖方式呢？
　　首先，正如潘石屹所言，只有保障性住房的成交量不行，商品房市场的成交量要有适当的比例，这样才能算是真正的回暖。通俗地讲，当不同的消费群体都在消费与自身消费能力相匹配的住房产品时，这个市场才算得上回暖。
　　其次，仅有成交量的增加也不行，信心的回归更加重要。信心的主体包括消费者、开发商和政府部门。这三者都有了信心，整个楼市的信心方能回归。
　　最后，经过危机考验的房地产业，它的回暖应该是健康的，即各阶层的消费者都更加理性。开发商能从民生的高度开发和销售产品。政府对市场的调控与指导更具长远目光，逐步摒弃土地财政的潜意识。
只有房地产市场的各个要素理性地相互影响，房地产市场的回暖才能真正贴上“健康”的标签！

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