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根据国家统计局发布的数据，今年上半年全国商品房销售面积仍同比增长12.9%。部分二三线[SanXian]城市[ChengShi]更是出现成交“爆棚”的态势。中国房地产学会副会长陈国强认为，在热点城市[ChengShi]成交缩水的情况下，推动成交量上涨的主要动力来自于未实施“限购令”的二三线[SanXian]城市[ChengShi]。 织梦好，好织梦
有媒体报道称，下一步，限购很可能全国化，预计限购的城市[ChengShi]可能新增超过100个。按照这样一个限购范围，包括河南洛阳、平顶山、新乡等在内的省辖市，有可能进入新限购名单。 本文来自织梦
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2011年6月，环比涨幅排名前10的城市[ChengShi]分别为郑州、长春、潍坊、洛阳、新乡、淄博、兰州、吉林、聊城、烟台，涨幅在2.72%~1.78%之间。其中，我省占了3席，而洛阳、新乡为非限购城市[ChengShi]。 内容来自dedecms
而按照最新公布的6月份70个大中城市[ChengShi]房价[FangJia]，我省的郑州、洛阳、平顶山涨幅比较靠前。 本文来自织梦
数据显示，今年上半年，河南省房地产开发投资781.86亿元，同比增长35.7%，增速高于全国1.1个百分点。现今，河南省房地产开发商投资额在中部六省居第2位，增速居第3位;在全国居第10位，增速居第14位。上官同君认为，投资数额的不断增长与开发商项目向三四线城市[ChengShi]扩张转移密不可分。 copyright dedecms
房地产实战专家、河南王牌企划董事长上官同君认为，国务院总理温家宝表示将对房价[FangJia]上涨过快的二三线[SanXian]城市[ChengShi]列入限购之列，表明国家房地产调控将继续从严，王牌地产研究院研究表明：当前“限贷、限购、限价”三限房地产调控政策还存在一些不完善的地方，国家对一线城市[ChengShi]房价[FangJia]过快上涨的调控办法机械复制到二线城市[ChengShi]，调控结果需要观察，如何完善房地产调控措施，需要提前做政策前瞻效果预估，提前做好调控结束之时谨防房价[FangJia]井喷的预案，从而保证国家调控措施的完整性和科学性。 内容来自dedecms
上官同君认为，如果国家出台三线[SanXian]城市[ChengShi]限购名单，估计会有一个标准，比如国家监控的数据，不会空穴来风。因此，限购的对象也应该从纳入调查统计范围的城市[ChengShi]中产生。以此来看，我省洛阳、平顶山、新乡限购的可能性要大于其他省辖市。 织梦好，好织梦
2未来楼市或将“深度降温” dedecms.com
与国务院要求房价[FangJia]上涨过快的二三线[SanXian]城市[ChengShi]也要执行限购政策同步，住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线[SanXian]城市[ChengShi]和中小城市[ChengShi]房价[FangJia]快速上涨的成因，并据此草拟新一轮的限购城市[ChengShi]名单。 copyright dedecms
在此之前，丹东、宜昌、韶关以及南昌、呼和浩特等传统意义上二三线[SanXian]甚至是中小城市[ChengShi]房价[FangJia]的快速上涨已经引起了住建部以及国务院主管领导的“高度敏感”，中国经济的最高决策层担心，一线城市[ChengShi]因限购而挤出的投机资本进入人均收入、购房支付能力更低的二三线[SanXian]、中小型城市[ChengShi]，将导致更大的经济与社会风险。 内容来自dedecms
据了解，遴选新一轮限购的二三线[SanXian]城市[ChengShi]名单，将主要依据房价[FangJia]涨幅和房地产开发投资增幅两个指标。 copyright dedecms
调控加码的消息，对于原本已经感受到资金压力的开发商来说无异于雪上加霜。 dedecms.com
中国房地产学会副会长陈国强认为，尽管目前还没有公布二、三线[SanXian]城市[ChengShi]的限购范围，但毫无疑问，对最先限购区域的投资投机需求将会有立竿见影的抑制效果。中国指数研究院副院长陈晟等专家表示，个别房价[FangJia]涨幅突出的二、三线[SanXian]城市[ChengShi]将会被首先限购，各方都应该充分理解决策层调控楼市的决心，楼市将继续处于“深度降温”通道之中。 dedecms.com
可以预计，在继续“从严从紧”的调控之下，楼市将在更大范围内遭遇“降温”，部分地区房价[FangJia]过快上涨势头将得到进一步遏制。 内容来自dedecms
专家多认为，三季度房价[FangJia]调整的压力加大。易居中国高级分析师杨红旭说，在抑制通胀的背景下，三季度融资环境仍然偏紧，这将迫使开发商作出价格调整，预计促销和降价策略将被越来越多的楼盘采用。 dedecms.com
上官同君认为，三线[SanXian]城市[ChengShi]限购，会进一步加重房企的精神负担，房企应该有国家调控持续进行如何经营房企的预案。王牌地产研究院近期研究发现，房企近期掀起聘请专家顾问热，专门做政策咨询，建立房企智库;房企合纵连横风起云涌，找地找钱异常活跃。 内容来自dedecms |
