|
银监局发布二套房贷收紧政策，对二手房市场带来影响 资料图
银监会“斗硬”二套房贷政策，要求首付必须四成的政策，似乎对于楼市的降温作用有限。昨日，记者从我市多家房地产中介了解到，在二手房传统7月淡季，我市二手房交易淡季不淡。对此，多家二手房中介公司表示，因为商业银行没“斗硬”二套房贷政策，部分银行仍能办理二套房的3成按揭，所以近期二手房的成交“量价”同比均有上涨。对此，来自市内商业银行一人士称，“淡季不淡”或许是中介散布的虚假信息。银监局正在对房贷市场暗中评估和摸底，矛头也指向了中介机构。
成交量同比增一倍
昨日上午，钢运中介公司南桥寺店的小肖接到客户的电话，询问之前签下的一套房屋过户手续的办理情况。小肖说，这段时间有点忙，之前几个月门店内一个月平均成交两三套房屋，但从6月份以来，门店的成交量就翻了番，每个月平均成交五六套。
“其实也没有感觉到什么淡季。”大泽置业营销总监秦文蒸称。大泽、中原、琴琴等市内几家中介公司均表示，近段时间的二手房成交量比去年同期增加了一倍的数量。
此外，对于近日出台的银行收紧二套房贷政策，一向对政策最为敏感的投资客并没有做出实质性的举动。来自几家中介公司的消息称，投资客处于观望中。
房价半月涨价5万
近一个月以来，渝北区的张先生有意购买冉家坝高品质的楼盘。大概20天前，他同时看上了龙湖紫都城一套两房和一套三房的房子，但是就在张先生与业主交涉的过程中，业主一变再变，两居室的房屋总价从44万，提到45万，46万，47万。三居室的总价也被业主从65万、68万，现在提到了70万虽然张先生对于该业主的一再提价显得气愤，但也有些无奈。
据秦文蒸介绍，从该公司近段时间的成交情况来看，整个二手房的房价，不降反升，成交总价上涨10%左右。
二套房仍可办3成按揭
“即使你买的二手房是二套房，我们一样可以帮你操作成3成首付。”昨日，记者在暗访我市某房产中介时，一中介销售人员告诉记者。
一不愿透露姓名的房屋中介负责人向记者解释，由于许多开发商和二手房中介，其签订合同是在银监会“斗硬”首付四成政策之前，所以中介常常修改合同时间，在一些商业银行“默许下”，降低首付比例，成功申请贷款。 （记者 陈颖）
银行人士：中介机构或散布虚假信息
尽管二手房中介机构表示部分商业银行二套房政策未“斗硬”，并称“淡季不淡”，但我市商业银行在接受记者采访时均表示，已执行银监会的要求，对二套房进行严格审核。
某商业银行个金部负责人认为，银监会本次不仅重申“二套房首付不能低于四成”，还明确提出处罚措施：商业银行如果违规情况严重，将暂停其房贷业务。这对目前飙升的房价肯定打击很大。 该人士同时认为，中介机构提出的“淡季不淡”或许有点“假”，“不排除中介机构利用市民的观望心理，放出成交量虚假‘繁荣’消息，以此吸引购房者出手买房，进行突击销售。”
一位重庆银行权威人士甚至对记者透露，目前银监局对银行房贷市场一直在暗中评估和摸底，本次不仅针对银行，也将矛头指向了中介机构。一旦发现中介出现违规，将向主管部门申请取消其中介资格。（记者 谭春剑）
|
