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□晚报记者 杨冬 报道
上海正逐步放宽经适房准入门槛，新一轮经适房申购、咨询工作也正在虹口、长宁等中心城区全面铺开。不过不少申请者表现，条件符合了，但仍买不起经适房。记者昨天从上海市住房[ZhuFang]保障和房屋管理局获悉，为将这部分仍买不起经适房的“夹心层”住房[ZhuFang]艰苦家庭[JiaTing]全体纳入住房[ZhuFang]保障体系，近期，上海将进一步放宽廉租房的准入门槛。年内，经适房租售转换新政将试点。
新尺度让多数家庭[JiaTing]能买到
上海市房管局泄漏，在前期徐汇、闵行开展的经适房申购试点，2500多户申购家庭[JiaTing]中，有超过1939户家庭[JiaTing]选定了住房[ZhuFang]。其中1819户完成购房签约，有少数家庭[JiaTing]因钱不够、买不起而弃购。
上海市房管局住房[ZhuFang]保障处处长李东说，这次公布的新申请尺度，是在确保绝大多数购房者都能买到的基础上精心测算获得的。申请家庭[JiaTing]可根据自身经济蒙受才能选择购置合适的房源。如可以选择最低均价在 5000—6000元/平方米的房源，或斟酌购置小房型。也可以通过出售家庭[JiaTing]原有住房[ZhuFang]，申请公积金、银行贷款等筹措房款。符合这次经适房申购尺度，又实在筹不到钱买房的申请家庭[JiaTing]也不必焦急，今年，上海将把这部分“夹心层”群众全体纳入住房[ZhuFang]保障体系。
准入门槛至少下降10%
首先，廉租房的准入门槛将进一步放宽。对不同经济状态的家庭[JiaTing]，政府将采用分档补助，扩展廉租保障范围，相干尺度最快一季度就将公布。 “预计在近期公布，(廉租房准入尺度的)大幅下降，主要是收入和财产线，大幅下降的幅度至少不会低于10%。 ”李东表现。
据了解，上海自2000年实行廉租住房[ZhuFang]制度以来，不断调整廉租住房[ZhuFang]准入尺度，扩展廉租住房[ZhuFang]受益面，保障对象从住房[ZhuFang]艰苦的最低收入家庭[JiaTing]扩展到低收入家庭[JiaTing]。家庭[JiaTing]收入准入尺度从人均月可支配收入500元逐步放宽到600元、800元、960元、1100元，家庭[JiaTing]财产准入尺度从3万元放宽到9万元、12万元。目前，上海市廉租住房[ZhuFang]准入尺度的动态调整机制已逐步形成。
另据市房管局年初制订的工作目的，今年，上海将继续放宽廉租住房[ZhuFang]准入尺度，扩展政策受益面，实现“应保尽保”；研究依照廉租对象的收入情形实行差异化的租金补助方法；摸索廉租实物配租与租赁型经济实用住房[ZhuFang]的连接机制，通过制度创新进一步加强实物配租房源的适配实用性，尽力进步实物配租比例。
经适房租售转换年内推出
许多申购家庭[JiaTing]热盼的经适房租售转换、先租后买的政策也在加紧制订，今年内也将推出。“目标是使廉租住房[ZhuFang]制度和经济实用住房[ZhuFang]制度能够有机连接，或者说无缝连接，使住房[ZhuFang]艰苦家庭[JiaTing]在我们的(住房[ZhuFang]保障)体制、体系中都能找到一条解决自己住房[ZhuFang]问题的门路。 ”李东如是说。
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