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商贷转公积金有望本周开办 政策进一步放宽 |
2009-04-30 |
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商贷转公积金有望本周开办
沈阳市公积金政策进一步放宽：“二套房”贷款限制已取消，“二八贷”有望年内推行
本报讯 记者杨静报道 沈阳居民购房的商贷转公积金贷款有望在本周内就可以办理。
公积金部门正进一步降低购房者的准入门槛，其中包括取消“二套房”公积金贷款限制，并有望在今年内推行公积金“二八贷”。
本月初，沈阳市住房公积金管理中心发布了2009年公积金贷款新政，其中就包括商贷可转公积金贷款这一条。预计本周三前，公积金中心就将结束对营业部的业务培训，之后就可以办理商贷转公积金业务了。
市公积金住房管理中心有关负责人透露，过去购房者想将自己的商贷尾款转为公积金贷款，需要首先将商贷尾款结清后才能实现，或需要公积金中心依次向各家商业银行协商办理转贷业务，所以门槛较高，办理难度大。而即将执行的新程序，将由公积金中心和担保公司共同完成转贷业务，这样可解决了大多数借款人无力一次性偿还尾款的困难。
公积金贷“二套房”限制取消
原来的公积金贷款政策是，已用公积金贷款的，无论是否结清，再次向公积金贷款购房就算“二套房”，就要执行“首付比例四成、利率上浮10％”的政策。
目前这一政策已取消，用公积金购买“二套房”时首付比例和利率与购买第一套房时的一样，也可以享受和“一套房”一样的各种优惠政策。但前提是必须将首笔贷款结清，夫妻双方如果有一方用公积金贷款未结清，就不能进行“二套房”贷款。
公积金“二八贷”将放开
市民关注的购房“二八贷”即首付两成，贷款八成，也有望在年内放开。
去年国家出台促进房产发展的政策后，公积金部门就开始尝试推广“二八贷”，而且已经有一批楼盘执行了该政策。市民购房时可咨询开发商是否执行公积金“二八贷”。
商贷转公积金贷款具体流程
存量贷款客户持有效材料到公积金中心申请借款
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经审核后与公积金中心、担保公司签订借款合同
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公积金中心将把尾款放出，协助存量购房者结清商贷尾款
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