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信心有，当然不差钱！ 营口市场消费信心调查 |
2009-04-30 |
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记者 郑有胜
零售市场火爆，车市楼市活跃
尽管受到国际金融危机的影响和冲击，但年初以来，营口市消费品市场却异常火爆，房地产和汽车市场也平稳回升。
消费品市场呈现出消费信心足、销售额创新高的喜人局面。仅1月份，营口市社会消费品零售额实现16.7亿元，同比增长25.9%,高于全省平均水平。其中，城市实现社会消费品零售额12.3亿元，同比增长26.8%,农村实现社会消费品零售额4.4亿元，同比增长23.5%，城乡消费品市场呈现出同步的平稳较快发展势头。
房地产市场在震荡中反弹，波澜不惊，交易量连连攀升。1至2月份，全市二手房交易量比去年同期增长40%，商品房交易量由1月份的1.5万平方米攀升至2月份的3万平方米。汽车市场走出低谷，平稳回升。消费品市场创新高，房地产市场回暖，汽车市场活跃，缘于营口市经济持续快速发展，居民群众生活水平提高，更主要原因在于政府做出的一系列具体实事，强势拉动内需，确保稳定增长。
开展“促消费，保增长”主题活动，折射政府提振消费信心理念
尽管元旦、春节已经过去了很长一段时间，但营口大商新玛特商场内每天照样人流如织，同“两节”期间火热购物情景没有太大的区别。当走近周大福珠宝分店柜台，看到一群年轻人聚在一起精心选购金银首饰的时候，就可以立刻感受到一种“火爆”来。
周大福珠宝店在营口大商新玛特商场占地仅68平方米，但今年1至2月份销售额已超过200万元。
谈起怎样把周大福珠宝引进营口市场，商场一位负责人回忆说，2006年3月，周大福华北总部负责人来营口考察市场时，还心存疑虑，担心完不成每年300万元的销售计划。商场帮助周大福对营口的珠宝市场状况进行调查和分析，最后认定营口的珠宝市场是有潜力的。
2006年9月1日，周大福珠宝店在营口开业，到年底销售额就达到123万元，2007年销售额达到630万元，2008年销售额增加到900多万元。
“我们选择在营口设立分店看来是选对了。周大福珠宝的品牌效应再加上营口的良好消费环境，推动我们的业绩年年走高。 ”周大福珠宝店的员工如是说。
其实，不仅仅是周大福，从年初到现在，营口市各大商场、超市商品销售额都实现大幅度攀升。
记者在营口大商新玛特商场采访，一位楼层经理告诉记者：“今年以来营口消费市场火爆，没有受金融危机影响，居民消费信心增强，市商业局组织开展的15项主题促销活动功不可没。 ”
为应对金融危机，提振全市消费信心，今年营口市商业局专门组织了“促消费，保增长”为主题的15项促销活动。商业局局长阎家民说，开展主题促销活动，有利于活跃城乡市场，拉动内需，遏制国际金融危机的影响，确保实现首季开门红。 “借政府之手，活动为桥，提振消费信心。 ”
阎家民告诉记者，这次主题促销活动范围较广，面向全社会，广泛吸纳了各种经营成分的批发零售、餐饮娱乐、宾馆酒店、美容美发等企业参与。目的是扩大活动的社会影响，营造繁荣繁华、喜庆和谐的商业市场消费气氛。
阎家民说：“我们希望通过努力，能引导城乡居民群众积极扩大消费，努力繁荣消费品市场，全面促进经济平稳快速发展。 ”
15项活动拉动社会消费品零售额增长3%
从1月份开始，营口市“促消费，保增长”15项促销活动全面启动。这些活动包括：
百家服务业企业签名倡仪活动。全市共有125家企业承诺规范经营行为，加强企业的信用管理，搞好优质服务，杜绝价格欺诈，共克难关。倡仪企业兼顾经济效益和社会效益，从社会大局出发，做到困难时期不裁员，不减薪，为营口经济发展和社会稳定作贡献。
“家电下乡，惠及农民千家万户”活动。1月13日，营口市“家电下乡，惠及农民千家万户”活动启动，截至2月底，备案网点达到91家，各县(市)区家电下乡销售额实现近400万元，销售量2173台，提高了农村家电消费品普及率，丰富了农民文化生活，改善和提高了农民生活质量。 “家电下乡”活动，掀起农村新一轮消费热，促进了农民消费结构改变，使农民从日常食品和生产性支出消费中走出来，开始向家电等高端产品升级。
“送温暖，献爱心，公益性营销”活动。面向特困群体，对市内特困户每户发放代金购物券100元，补贴特困户群体的节日需求，共向全市近2万名特困户发放购物卡总值200万元。获卡居民可在营口兴隆超市、大商新玛特、大润发超市和财富春天购物广场购买自己需要的商品。这一活动能够提高特困户和低收入群体购买力。
“喜迎新春，开心购物消费新起点”活动。圣诞、元旦、春节是商家赢得商气和人气、扩大商品销售的重要节日。营口市在此期间组织20家大中型零售商业企业、20家餐饮企业开展各种优惠让利促销活动，延长营业时间，将商品销售和餐饮娱乐等特色主题活动不断推向新高潮。
“百家供应商、千户农家店对接联销”活动。在春节前组织有影响的供货商和“万村千乡市场工程”承载企业、连锁农家店联展联销活动，把名优商品送到农民家门口。抓住营口市农业喜获丰收、农民收入水平持续快速增长、消费需求不断扩大的有利机遇，积极开展 “庆丰收，奔小康，名优商品送下乡”等各类活动，满足农民生产、生活需求。同时，充分利用 “万村千乡市场工程”连锁配送网络，开展农产品回购业务，丰富城市市场供应。
“聚人气，集商气，旺市气，办好各类商品食品展销会、年货一条街”活动。充分利用节日消费的黄金时间，安排会展活动和各种形式的消费节。针对春节期间居民购置年货比较集中的特点，在主要商业街、集贸市场、商场、超市开设年货一条街、年货专供区，为消费者提供方便快捷的“一站式”服务。
“情系百姓服务民生，繁荣餐饮服务市场”系列活动。在圣诞、元旦、春节期间，积极组织风味名品名店、老字号店等餐饮企业让利促销活动，大力宣传、推介当地的餐饮名店、名师、名点、名菜，邀请名师开展电视讲座，推出特色菜品。积极开展“吃营口小海鲜，酒店度佳节”活动，引导消费者走出家门，到酒店、饭店吃团圆饭，扩大节日餐饮消费。
“弘扬营口服务业，体验家乡巨变三十年”活动。组织美发美容、人像摄影、洗浴等居民服务业为特困群体、劳动模范免费理一次发、照一张相、洗一次澡活动，开展各种节日促销活动，让市民充分了解改革开放30年相关行业的发展变化。组织加油站开展“微笑服务，祝福的哥的姐”活动。
此外，还组织开展“农商对接观摩采购，绿色农产品进城”、“品尝台湾水果，经贸连亲情”、“网上农产品对接会”、“信贷圆梦，品小康”等活动。通过开展这些系列主题活动，极大地活跃了社会消费市场，拉动当地社会消费品零售额增长3%。
房产市场在震荡中反弹
如果说，通过政府开展的系列主题活动，极大地活跃了营口市社会消费品市场，拉动了当地社会消费品零售额增长，那么，营口市房地产市场近期所呈现出的景气指数，则直接反映了政府出台的相关政策在促进当地房地产发展上已经开始发挥效应。
受国际金融危机的影响，营口市房地产市场在去年10月份出现历史最低点，但由于从11月份开始政府及时出台相关鼓励政策，刺激居民的购买欲望，商品房和二手房交易量开始上升，到12月份，二手房交易量创全年最高点，达到3.5万平方米。
营口市房地产交易管理中心信息科科长刘营最近一段时间每天都要到市内各大楼盘采集商品房成交信息，整理、分析房地产市场数据。
刘营交给记者厚厚一摞从去年到今年2月份营口市房地产市场的分析数据：“去年1至9月份，商品房销售额与上年同期基本持平。但进入10月份受金融危机影响，全市商品房各项销售明显滞缓。有的楼盘甚至连续两个月销售量为零。 11月份全市下发文件，实行了百姓购买商品房契税全额补贴等优惠政策，随后楼盘客户回访率明显增长，部分项目销售有所抬头。 ”
去年11月份，全市商品房销售量为1.9万平方米，12月份达到3.8万平方米，增长2倍。房地产市场开始反弹。
“从今年年初以来，形势更好。今天我去隆祥西城走访，开发商告诉我，仅半个月时间已经销售出去107套商品房。 ”刘营说，“尤其进入2月份以来，商品房回访率开始大幅增长，说明政府出台的政策开始发挥作用。 ”
汽车市场走出低谷平稳回升
“今天一大早我们店就迎来了两拨客人，购买我们的汽车。 ”北京现代汽车营口金富佳4S店销售经理吕钢告诉记者。
营口市的汽车市场由于受金融危机影响，在经历了一个短暂的“寒流”之后，近期平稳回升。从去年9月份开始，营口市汽车市场开始下滑，汽车销售量比上年同期下降了20%，而到了 10月和 11月份，更是降低到60%。但是从今年1月份开始，营口的汽车市场逐渐升温。仅北京现代汽车营口金富佳4S店在今年1至2月份便销售汽车近100台。
营口市公安局交通警察支队车辆管理所所长郭一告诉记者，年初以来，全市汽车销售量已经达到去年同期水平。同时也出现一种新的趋势，就是小型私家车购买量比往年同期相比有所增加，而大型货车的购买量则有所下降。这说明国家在汽车市场领域出台的一系列利好政策，如降低燃油价格、取消养路费、排气量1.6升以下小汽车购置税减半等措施正在发挥作用。
北京现代汽车营口金富佳4S店销售经理吕钢说，今年该店在营口汽车销量预计将达到600台。
记者通过调查发现，营口之所以出现消费品市场火爆、房地产市场回暖、汽车市场活跃局面，一方面在于国家各项拉动内需政策的落实，促进了当地经济发展，另一方面更主要的原因在于，随着营口市近年来经济结构调整不断加快，经济发展方式加速转变，全市城乡居民收入水平快速增长，提高了城乡居民消费水平，为居民扩大消费提供了坚实基础。 2008年，营口市城镇居民人均可支配收入达1.445万元，比上年增长19%;农民人均纯收入6950元，比上年增长20%。城乡居民手里有了钱，腰包鼓起来了，对未来的预期更乐观，消费欲望增强。
在北京现代汽车营口金富佳 4S店，一位消费者正在选购汽车。他乐呵呵地告诉记者：“今天来看看出了什么新车型，现在经济有保障，买车咱也‘不差钱’! ”本版照片由本报记者 郑有胜 摄
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