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沈北推自产“房产新政” 个人购房契税财政报销 |
2009-04-30 |
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从10月29日起，只要在沈北新区购买商品房，无论面积大小，购房人所缴纳的契税数额，将由沈北新区财政给予全额补贴。11月18日，沈北新区召开大力促进房地产业发展新闻发布会，推出25条房产新政。沈阳市房地产研究所黄闯研究员认为，沈北新政与市里的25条房产新政相比有突破，更易于操作执行，消费者得到的优惠更多。
无论房大小 契税全额补贴
沈北房产新政的最大实惠之一在于实行购房补贴。对于个人购买的商品房，包括存量房，只要取得房屋所有权证，并经沈北新区财政部门和税务部门审核，购房人缴纳的契税数额，将由区财政给予全额补贴。沈北新区有关负责人表示，这一政策可谓国内最低。“在沈北新区，无论你买多大的房子，契税由新区财政全额补贴。”
以某市民购买一套120平方米普通住宅为例，假设住宅3000元/平方米，总房款为36万元。契税按照1%征收，缴纳额度5400元。按照新政，这位市民在经过审核后，可拿到区财政给予的5400元全额契税补贴，仅契税一项就能节省5400元。
购房者可安排就业
沈北新政规定，凡在新区购买住房者，均可安排就业、子女入学和落户城镇户口。新区相关负责人说，这条政策对沈城周边城市的买房者具有一定的诱惑力。 “新区每年投入2000万元，对区内无业人员进行就业培训，并向区内企业推荐人才、介绍工作。这种促就业的优惠力度和政策在其它地方比较少的。”此外，沈北新区每年还将举办两次房交会，在房交会期间，还将给予购房者一定的住房补贴优惠。
入区商贸项目多重补贴
不仅仅针对市民购房，沈北新区新政还对入区商贸项目给予许多优惠、补贴。其中，对于符合入区条件的单体商业项目，将免收城市基础设施配套费(不含人防费、供水费)，并给予一定额度(或比例)的固定资产投资补贴。沈北新区还将在沈阳及周边城市设立统一的售楼处，对在售楼处设展位的房地产开发商给予一定的补助。
据悉，沈北新区建立了每年额度为2亿元的房地产专项资金，主要用于给予购房者政策补贴，整体形象宣传及项目配套等。同时承诺，切实提高小区的配套功能，对于达到入住标准的社区，确保半年内通公交车。
沈北新区“房产新政”从10月29日政策下发当日起实施，直到2009年12月31日止有效。
本报记者 李明欣
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