|
中图网2月24日电(房产频道 高 涛) 截至2月22日，全国共有北京、上海、成都、青岛、长春、广州、南京、南宁、太原、宁波、贵阳、天津、哈尔滨、厦门、石家庄、武汉、无锡[WuXi]等17个城市[ChengShi]和山东省1个省，根据“新国八条”内容，下发或者调整了之前的楼市限购措施。
值得注意的是，中图网房产频道了解到，和其它16个直辖市、计划单列市、省会不同的是，2月22日出台限购令的无锡[WuXi]，这是国内首个根据“新国八条”内容出台限购令的地级市。
无锡[WuXi]样本：出台全国首个地级市限购令
2月22日，无锡[WuXi]住房保障和房产管理局网站发布新闻。无锡[WuXi]市政府办公室下发《市政府出台十条措施贯彻国务院房地产调控政策[ZhengCe]》。
该政策[ZhengCe]提出，经市政府赞成，市政府办公室20日发出通知，就贯彻国务院和省政府房地产调控政策[ZhengCe]，进一步促进我市房地产市场安稳健康发展，明确十项措施。其中第二条，要求严厉执行差异化住房信贷政策[ZhengCe]。各商业银行暂停发放居民家庭购置第三套及以上住房贷款；对不能供给一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民暂停发放贷款。对贷款购置商品住房，首付款比例调整至30%及以上；对贷款购置第二套住房的家庭，严厉执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。该项政策[ZhengCe]，自2011年2月21日起在本市市区内执行。
位于江苏省南部的无锡[WuXi]市，是江苏经济最为发达的城市[ChengShi]之一。据国家统计局统计，2011年长三角地区GDP总量前五的城市[ChengShi]为：上海(16872.42亿元)、苏州(9168.91亿元)、杭州(5945.82亿元)、无锡[WuXi](5758亿元)和宁波(5125.82亿元)
虽然经济发达，但就行政级别而言，无锡[WuXi]仍然只是江苏省内的一个地级市。此次为何要和其它16个直辖市、计划单列市、省会共同列入推出限购令的城市[ChengShi]行列呢？
答案，就在住建部的第三批限购令名单中。1月23日，据中图社报道，住建部已拟定第三批执行商品房“限购令”城市[ChengShi]名单，南宁、无锡[WuXi]等近期楼市交易活泼的二三线城市[ChengShi]、成都、广州等大城市[ChengShi]入选。
无锡[WuXi]要出台限购令，江苏省境内媒体此前就曾关注过。据《扬子晚报》2月18日报道，该报记者17日从有关部门获悉，除南京市作为省会城市[ChengShi]，将依照国务院的要求于2月中旬前出台楼市限购令细则之外，苏州和无锡[WuXi]也被列入本次限购城市[ChengShi]。住建部此前还给无锡[WuXi]市发过函，提请该市出台限购令。
第三批限购名单或针对三线城市[ChengShi]
国内出台楼市限购措施的城市[ChengShi]到底有多少个？目前没人能具体说清。事实上，目前尚没有媒体公布，住建部第一批、第二批、第三批执行“限购令”的城市[ChengShi]名单。而国家信息中心经济预测部2月15日在中国证券报发布的报告表现，住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市[ChengShi]名单，未来房地产调控政策[ZhengCe]将进一步细化，主要针对已出台前两批“限购令”名单城市[ChengShi]之外的大中型城市[ChengShi]以及交易比较活泼的三线城市[ChengShi]。
从无锡[WuXi]出台首个地级市限购令的事实来看，国家信息中心经济预测部的报告所言有必定的可能，“新国八条”政策[ZhengCe]未来向三线城市[ChengShi]拓展的趋势或将增大。
如果“新国八条”细则未来可能在三线城市[ChengShi]落地的话，中国这一轮房地产政策[ZhengCe]，不仅存在于作为躯干的各大中心城市[ChengShi]，还将渗入中国社会经济的“神经末梢”。如果这数十个城市[ChengShi]的政策[ZhengCe]，能够同时发力，产生共振，将对中国未来房地产市场的健康良心发展，施展出更为积极的作用。
|
