|
中国人民银行[YinXing]6月14日宣布，从6月20日起，上调存款类金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第6次上调，也是自2010年10月以来第8次上调。至此，大型金融机构存款准备金率达到21.5%的高位。 织梦内容管理系统
银行[YinXing]的钱更多地“上缴”央行，无论对开发企业还是对买房人，获得贷款[DaiKuan]的难度越来越大，可谓是愁了银行[YinXing]痛了开发商[KaiFaShang]苦了买房人。 本文来自织梦
办房贷要“排队”三五个月 copyright dedecms
自2010年10月以来，央行已经连续8次以每月一次的速度上调存款准备金率，前有“限购令”，后有加息预期，连公积金也收紧了。政策的连环袭击，对楼市影响不小，而此次存款准备金率上调又会产生何种影响？ 织梦内容管理系统
14日下午，一个月前和建设银行[YinXing]签订贷款[DaiKuan]合同的记者接到了个贷经理的电话：赶紧把数据补齐，我们要抓紧审批报上去。“能不能拿到基准利率？也许只能看运气了。” dedecms.com
2009年初，同样是建行，银行[YinXing]贷款[DaiKuan]从签合同到发放两个月足够，而现在记者已经“排队”一个月才开始走最初的审核程序。 织梦内容管理系统
一般情况下，究竟多久才能办下来房贷呢？ dedecms.com
建行合肥城西支行一位个贷经理说，“目前在合肥办房贷，从最初审核到最终放款，没有三五个月，贷款[DaiKuan]很难获批。” 织梦好，好织梦
银行[YinXing]房贷额度越来越紧 织梦内容管理系统
“对购房者和房地产开发商[KaiFaShang]最直接的影响就是贷款[DaiKuan]会难上加难”，安徽大学金融系教授徐亚平分析，央行提高存款准备金短期内会影响市场流动性，目前合肥各家银行[YinXing]的可供贷款[DaiKuan]的资金已经很紧张，前段时间合肥众多银行[YinXing]上浮贷款[DaiKuan]利率至1.1倍已经使购房贷款[DaiKuan]颇为困难，一旦货币政策的再度收紧，无疑更使房贷面临“雪上加霜”的尴尬。 copyright dedecms
“银行[YinXing]压力也大，贷款[DaiKuan]额度一天天减少，开发商[KaiFaShang]催的急，我们按照贷款[DaiKuan]拿提成日子也难过”，有个贷经理抱怨道。 dedecms.com
据了解，6月份以来，合肥不少银行[YinXing]连首套房也不放过，贷款[DaiKuan]执行基准利率上浮10%。而合肥市公积金贷款[DaiKuan]也开始收紧，首套房首付提高至三成、二套房首付不低于六成、纯公积金贷款[DaiKuan]首次执行差别化利率…… 织梦好，好织梦
下半年部分楼盘或将降价 copyright dedecms
据银行[YinXing]方面人士介绍，中长期上调准备金率比加息更加“生猛”，上调5个点收缩巨额资金量，由于迟滞效应，此次收缩对市场的作用将在三个月后得以体现。 dedecms.com
“一旦开发商[KaiFaShang]没钱了，楼盘会跑量降价”。易居克而瑞安徽区域总经理葛百惠表示，钱对于开发商[KaiFaShang]的重要性不言而喻，从开发资金来说，贷款[DaiKuan]难度加大后，开发商[KaiFaShang]会急于回笼资金，预计下半年会有部分楼盘变相降价，如出现送车等活动。 dedecms.com
此外，存款准备金率的上调对购房者来说压力不小。“一个项目，银行[YinXing]原先答应给开发商[KaiFaShang]贷款[DaiKuan]200套，但是现在只能贷50套。而且银行[YinXing]从开发商[KaiFaShang]那里收取的手续费非常高，变相地增加了开发商[KaiFaShang]的成本。” 本文来自织梦
“上调准备金率说明政府还会继续调控市场，业内预计政府整个调控持续到明年上半年”，葛百惠表示，很多大型开发商[KaiFaShang]在市场快速下跌的时候也会先跑量。(江淮晨报——记者 余佼佼) 织梦内容管理系统 |
