新华社北京３月２８日电（记者 张舵、刘德炳）最新出台的《北京市房屋建筑[FangWuJianZhu]使用安全管理办法》明确指出，房屋建筑[FangWuJianZhu]尤其是学校医院等公共建筑应当定期进行安全评估鉴定。这是记者２８日从北京市住房和城乡建设委员会举行的新闻发布会上获悉的。
《办法》对房屋建筑[FangWuJianZhu]使用行为、检查维护、安全评估与鉴定、安全问题治理等各个环节进行了规范，这是北京市第一部对既有房屋建筑[FangWuJianZhu]实施“全生命周期管理”的政府规章，将于５月１日起正式实施。
据北京市住房和城乡建设委员会副主任张农科介绍，当前北京市已经从建设高峰期向使用和维护高峰期转变。截至２００９年底，北京市房屋建筑[FangWuJianZhu]总面积为９．０３亿平方米，其中城镇７亿平方米，农村２．０３亿平方米。实施该《办法》，既可以促进既有房屋建筑[FangWuJianZhu]的可持续发展，也能在更大程度上保护广大人民群众的生命财产安全。
依照规定，房屋建筑[FangWuJianZhu]所有权人是主要责任主体；所有权人下落不明或者权属不明的，由实际占有人承担相应责任。房屋建筑[FangWuJianZhu]所有权人应该根据房屋建筑[FangWuJianZhu]的类型、设计使用年限、使用时间等情况，按照规定定期委托房屋安全鉴定机构对房屋建筑[FangWuJianZhu]进行安全评估。出现开裂变形等结构损伤的、出现地基不均匀沉降的、未按照规定变动建筑主体和承重结构等情况，房屋建筑[FangWuJianZhu]所有权人应当委托房屋安全鉴定机构对房屋建筑[FangWuJianZhu]进行安全鉴定。对于未采取抗震设防措施或达不到现行抗震设防烈度等情况的，房屋建筑[FangWuJianZhu]所有权人应当进行抗震鉴定。
《办法》要求，对于学校、幼儿园、医院、商场、体育场馆等公共建筑，应当每５年进行一次安全评估；达到设计使用年限需要继续使用的，应当每２年进行一次安全评估。
据介绍，房屋建筑[FangWuJianZhu]鉴定为停止使用、整体拆除的，使用人应当停止使用，立即搬出。使用人拒不搬出时，北京市和区县住房城乡建设行政主管部门应当书面责令使用人搬出，情况紧急危及公共安全的，区县人民政府可以责成有关部门组织强制搬出，并妥善安置。使用人搬出的危险房屋为其唯一居住用房的，可向所在地区县人民政府申请临时安置住房，区县人民政府可视具体情况在租金上予以补助。
此外，《办法》规定，禁止擅自变动房屋建筑[FangWuJianZhu]主体和承重结构；禁止超荷载使用房屋建筑[FangWuJianZhu]；禁止占用、堵塞、封闭房屋建筑[FangWuJianZhu]的疏散通道、安全出口等。
