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今年初广东省质监局曾对珠三角商品房进行抽查，结果显示，总体上有15%左右的产品不合格。据《中国经营报》报道，一位质监局的工作人员劝告说：“2007年底到2008年广州建的商品房，最好还是不要买”。因为据他了解，这个时间段建成的楼盘，普遍质量不佳。
房屋质量不合格与金融危机有关吗？一位承建商似乎认为有关，据他介绍，因为房地产市场缩水，直接影响到房地产公司的资金周转问题。一旦地产商资金周转不灵，首先截流的就是工程款，这也是近期建筑质量问题的原因。
15%左右房屋质量不合格，在业内并不算一个很高的数字，但对购房者来说，即使1%的建筑质量不好，也足以令人担忧。如果建筑质量仅仅是理论上的不合格还则罢了，但如果是金玉其外败絮其中，那可就是大麻烦了。广东省质监局一位工作人员表示，在检查过程中他发现，有个小区从外表上看，完全不逊色于任何新建楼盘，但内在质量却非常糟糕。“拿一把普通钥匙，用力往墙身插，可以完全把钥匙固定在墙体内。这样的房子你在里面住30年？”
这不就是传说中的“豆腐渣工程”么？难道其成因，与地产商资金周转不灵有关？这些责任得由“金融危机”来背负？这显然是逻辑不通的。
这不免会让人联想到，前两年央视先后曝光的两起新闻案例，一是，某地一楼盘的天花板是硬纸皮糊起来的；二是，浙江一小区墙体横梁，里面不是钢筋支撑，而是两根毛竹。如此忽悠人的建筑质量，与资金周转有关吗？要知道，前两年是没有金融危机的，而且当时的房价正处于历史上最高位。
建筑工程偷工减料，无关金融危机，关乎商业良心。要知道，房屋质量与销售业绩，不是天然抵触的，相反，好的质量才可以获取好的营业收入与企业声誉。如果企业不扎扎实实地做好房屋质量，只会导致房屋更加滞销，资金更加周转不灵。按照上述承建商的逻辑，发展商是不是还得进一步偷工减料？果真如此的话，无疑会陷入恶性循环的怪圈。
值得注意的是，商品房建筑质量不佳，除了企业道德沦丧之外，监管部门也存在一定的责任。为什么质监局的工作人员劝告市民不要买“2007年底到2008年广州建的商品房”？事实上监管部门要做的事情，首先应当是禁止问题房屋出售，最起码也得将不合格房名单公之于众，而不只是单纯提醒公众不要买某个时间段的楼盘，毕竟，你的提醒，并非每个市民都看得到。
只有对不良发展商的建筑质量实施高标准监控，严厉杜绝不合格的房屋上市交易，商品房建设质量才会得到基本保障。
◎方扬 高校教师
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