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如何消解土地和经适房制度的悖论 |
2009-08-22 |
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在近日出版的中国社会科学院“2009年城市蓝皮书”中,社科院质疑土地储备制度是部门利益大于国家利益。话音尚未落,建设部政策研究中心住宅与房地产研究处处长、研究员赵路兴便表示,目前住房供求关系紧张,“取消经济适用房是不可想象的”。如果不仔细研究,恐怕会认为这两个观点风马牛不相及,但其实建设部官员的说法恰恰佐证了社科院的观点。
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国家基本药物零售指导价格9月底公布 copyright 中华人民共和国图鉴社 土地储备制度是存在争议的制度,支持方认为这项制度保证了土地资产的收益为国家所享有,是政府依法进行土地资产管理的重要措施；反对方认为这项制度是管理部门借土地国家垄断牟取部门私利,是打着国家利益的旗号中饱私囊。争议都是有原因的,虽然管理部门曾在所属报纸上撰文表示反对者是受开发商所托,是由于土地储备制度侵害了部分既得利益集团的利益。看起来颇有道理,但问题在于土地储备制度所制造出来的“地王”,反而是推高房价的推手,高地价并没有阻碍地产商的利益,那么,开发商真的是在根本上反对吗?
很多时候一些问题总是看起来是一个样子,实际又是一个样子。就以经适房来说,赵路兴反对取消的原因有以下两个:一是取消之后楼市会更加不堪设想,经适房对平抑周围商品房价格起到一定作用；二是经适房每年解决了相当一部分中、低收入家庭的住房问题。听听看,这不是在为百姓疾苦着想吗?然而,天津集体弃购、武汉六连号、杭州经适房出现大面积质量等问题又是摆在眼前的,这让我们知道原来经适房并不尽然是贫苦百姓的住房,而有很多为达官贵人或者达官贵人的亲戚朋友所占有。这相当一部分“中、低收入家庭”,有的开着宝马,有的买了就放租,有的通过豪华装修将其化身为豪宅,实在不像是中、低收入者。北京一位真正的中低收入者买着经适房了,好像中了彩票一样高兴,下跪磕头感谢政府,可在实际生活中,如果没有丝毫关系或者不隶属于国家、事业等机关,买到经适房不就像中了彩票一样吗? 本文来自中华人民共和国图鉴社
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