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有关人士表示要经房产局、建委、规划局、国土局和物价局讨论决定 中华人民共和国图鉴社
小区车库销售“开禁”一石激起千层浪！17日一名读者打进热线咨询目前集体土地房的车库是否能办理产权证。记者从南京房管部门了解到，由于目前还没有一家集体土地房补办“两证”，加之集体土地房车库问题新规中并没涉及，如何定论还需重新商议，所以从目前来看，集体土地房的车库还不能办理产权证。 copyright 中华人民共和国图鉴社
前段时间一条“集体土地建房都可以转正”的消息引起了广泛关注，很多开发商也开始利用这条消息作为集体土地楼盘销售卖点。可记者昨从南京市房产局商品管理科获悉，截至目前没有任何一家集体土地楼盘办理了“两证”（房屋产权证和土地证）手续。南京市房产局商品管理科有关负责人表示，既然连“两证”都没有，车库肯定是不能办理产权证了。
至于集体土地房补办“两证”后，车库能否补办产权证，该负责人称补办“两证”后，将按照新规来实行，车库应该可以办理产权证。而南京市房产局法规处一位人士却发表了不同看法，“最新出台的新规中并没有关于集体土地房车库的处理问题，所以车库能不能办理产权证还要经南京市房产局、南京市建委、南京市规划局、南京市国土局、南京市物价局五部门讨论决定！”
另外，记者从南京市集体土地房地产开发遗留问题处置工作小组获悉，只有通过了规划审查手续的集体土地建房才能办理“两证”。据透露，目前通过楼盘初步规划审批的只有8个楼盘，即兴都花园（B区中A04—A14共11栋因液化气安全间距问题，不予补办；B87栋占道路红线，不予补办；A26栋、A40栋占道路红线，不予补办；其余房屋补办）、沁苑山庄（万寿商贸中心B1—B6共6栋占道路红线，不予补办；万丰苑A区的D01、D21、D22、D23共4栋占道路红线，不予补办；金山花苑的A07、A08、A23、A24、A25等共6栋占道路及河道，不予补办；其余房屋补办）。雨花台区的龙凤佳园（06、07栋除外）、泰山农民公寓（01、04栋除外）、天虹山庄（01、02、03、04栋除外）、泰山花园（01、02、03、04栋除外）、凤翔花园一、二期（01、02、03、04、05栋除外）；建邺区的康苑新村（06、07栋除外）。南京市房产局人士表示，不能办理房屋产权证和土地证的楼盘其车库肯定也不可能办证。 tujian.org
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