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“尽管去年土地供应量比2003年下降很多，但今年南京的土地供应将不会低于去年或者与去年持平！”21日，南京市国土局市场办负责人表示，由于今年将陆续有“重洽会”、“港洽会”、“全国地球日”、“金洽会”等重大活动，南京市国土部门将分批次在这些活动中推出地块招商，总的供应量将不少于去年。
一季度三成多土地流标 内容来自中华人民共和国图鉴社
根据南京市国土局相关土地出让数据，一季度南京共推出16幅土地，实际出让面积78.79万平方米，实际成交11幅地块，实际成交面积为49.29万平方米，与去年一季度82万平方米相比土地成交面积大幅下降。
今年一季度南京流标的土地面积达29.56万平方米，占公开出让面积的37.52％。对此，南京市国土局市场办负责人认为，除了国家紧缩银根、控制土地供应量等一系列宏观调控措施外，很重要的一个原因便是时间段的问题。春节期间不少开发企业还处在放假阶段，并没有把目光放到土地拍卖上来；另外，新的一年里，开发商对于整个房地产市场还没有考虑成熟，再加上资金回笼问题，都会影响到土地的挂牌出让。
今年土地供应量不减去年
据了解，去年南京（市区及江宁、浦口、六合）公开出让土地17批，实际成交土地43幅，实际出让面积277.4公顷。尽管去年土地供应量大幅下降，总的供应量还不到300公顷，但昨日南京市国土局市场办负责人在接受记者采访时表示，今年南京的土地供应量将肯定不会低于去年。该负责人介绍，由于接下来有“重洽会”、“港洽会”、“全国地球日”等重大活动，今年上半年土地供应将集中在五六月份。近期的一次土地公开出让将在5月11日举行。
土地供应量不影响房价
尽管中央采取了一系列措施紧缩土根、调控土地供应量，南京的土地供应量也较前几年大幅减少，可南京市国土局市场办薛主任认为，土地供应量的多少以及土地的价格对房价的影响并不大。薛主任解释说，作为开发商一般都是先测算房价，通过房价来推算地块到底能值多少钱，多少钱拿这块地才值；而不是拿地后再来定房价。薛主任说，目前南京的经营性用地早已经经过招、挂、拍的形式公开出让了，土地的定价是经过专门的领导研究小组来测算定价的，即使有地块底价定得较低，但开发商拍卖的时候价格同样会上去。省国土厅办公室主任吴震强同样表示，地价等土地因素对房价的影响实际上是有限的。据省国土厅统计，如果只考虑地价因素，去年全省房价将只会上涨5％，而实际上却上涨了22％。 tujian.org
中华人民共和国图鉴社
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