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今年南宁市提出的新增建设用地需求量达到7000多公顷，但土地年度计划已落实的指标只有732公顷，南宁市土地供需达到了约1∶10的比例。在6月25日全国第15个土地日上，有关部门初步透露“十一五”规划期间的土地利用发展思路和五项要求，提出要节约与集约用地，促进各行业用地科学发展。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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南宁土地供需缺口大
据了解，今年国家土地年度计划已落实给南宁市的指标为732公顷。这732公顷的土地属于农用地转建设用地，其中432公顷用于全市基础设施建设；另外300公顷土地用于南博会的配套设施和项目建设。
据悉，今年南宁全市提出的新增建设用地需求量达7000多公顷，建设用地需求量不断增大，出现土地供需紧张的状况。对此，南宁市提出“十一五”期间土地利用的总体目标要严格保护耕地，特别是基本农田；完善土地的市场配置机制，提高土地的集约利用率。
新政
五项要求节约用地
在土地日上，南宁市提出了“节约集约用地，促进科学发展”的五项要求，初步勾勒出南宁未来土地利用的新政思路。
别墅用地进入“冰河期”
要求一：严格控制建设用地增量，积极盘活存量土地，把节约用地放在首位。
解读：南宁市将依照国家产业政策，对淘汰类、限制类项目分别实行禁止和限制用地，通过加强用地预审管理控制用地规模，尽量利用存量土地和闲置土地。业内人士预计，别墅等国家严格控制用地项目将进入“冰河期”。
优先“两区一园”用地
要求二：新增建设用地要集约利用。
解读：工业用地原则上优先安排南宁市经济技术开发区、高新区等开发区和东盟经济园区等工业集中区，并对进入园区的项目设置投资强度和容积率等准入标准，按照集约用地的原则，控制绿化率，推广多层标准厂房。
撤点并村，改造空心村
要求三： 严格控制城市、城镇用地规模。
解读：随着城市化、城镇化的进程不断推进，城市和城镇规模不断扩大是必然的，在城市化、城镇化过程中要合理控制用地规模。同时针对农村居民点用地浪费、集约程度低的现状，南宁市将通过宅基地整理、空心村改造、撤点并村等措施提高农村居民点用地效率。
启动二级“有形市场”
要求四：进一步完善土地市场，充分发挥土地市场对土地资源的配置作用。
解读： 以前工业用地的流转并没有一个“有形市场”，其流转也很不规范，从今年开始，南宁市将逐步启动土地二级“有形市场”。主要体现在经营性基础设施要逐步采用有偿使用方式供地，工业用地也逐步实行“招拍挂”的形式出让，以此进一步规范土地交易行为。
开发4.3万公顷宜耕土地
要求五：提高土地利用率和农业用地效益。
解读：目前南宁约有4.3万公顷的宜耕未利用土地，市政府将加强土地开发力度，适度开发宜农土地的后备资源。全市还有中低产田面积26万公顷，通过改造宜耕土地可以进一步提高粮食产量，确保首府的粮食安全。
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香港街近期公开挂牌出让
近日，南宁市土地供应市场不断传出好消息，南宁又将公开挂牌出让总面积约为73万平方米的4宗国有土地使用权。同时，香港街土地使用权的挂牌出让将在本月底或7月初正式启动。
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