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广州：政府引导南拓 番禺区增加土地供应 |
2009-05-25 |
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作为引导房地产开发、跟随广州市“南拓北优”城市拓展计划的一项重要政策，广州市今年的土地供应计划中，将在番禺区增加土地供应。
政府引导开发商“南拓”
数据显示，在番禺新增加的18幅房地产开发用地中，有14幅为住宅用地。此举表明广州市有意通过土地供应，引导开发商参与广州市的城市拓展计划，“南拓”番禺。
今年初，广州市公布的全年土地供应计划初步定为28幅地块，其中主要为包括商业在内的商务项目用地。由于广州市的土地供应计划立足于消化闲置土地，因而在使用国家用地指标上留有较大的余地，可以根据自身城市发展而在国家计划指标内增加供应量。番禺新增供应的土地主要集中在市桥和沙湾两地，尽管外界对包括土地面积总量具体地块方位等还尚未得知，但这一消息已明确显示，广州市将通过土地供应，“牵着”开发商为城市发展进行配套。在这一思路指引下，广州市今年还有可能增加花都区以及新调整区域的住宅土地供应量。
据了解，目前广州市的闲置土地大部分已被消化，在二级市场上流通的土地日渐减少。广州市政府在市内和番禺区、花都区储备了大量的土地，特别是住宅用地，牢牢掌握了土地一级市场，有充足的货源及能力调控市场和引导房地产开发向新区发展，令开发商在确定今后企业的开发方向时，必须要考虑城市的发展规划。 内容来自中华人民共和国图鉴社
发展商拿地不要只盯老城区
在这一政策的引导下，广州市将对老城区实行人口抽疏，引导人们到新区置业。值得引起市场关注的是，目前不少开发商对在老城区内拿地表现积极，这是因为旧城区的住宅好卖易赚钱，但是他们忽略了政府政策的导向。广州市要拉开城市建设架构，所以旧城区不会再有大量的土地供应。开发商还一味想着像过去那样在老城区内拿地，显然不符合政府的政策导向。
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