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市场偏淡供大于求海口将加大对土地控制力度

2009-05-25

6月29日，海口市委副书记、市长陈辞在海口房地产行业举行的一个座谈会上透露，今年1－5月份，海口房地产投资持续增长，但增幅有较大下降。市场需求不旺，5月份全省房屋销售同步放慢。商品房价格小幅回落，由2月的2507元每平方米降到5月的2201元每平方米。市场偏淡，供大于求，价格过低，规模开发比较少，市场不太规范。为应对这些问题，海口将加大对土地的控制力度。

　　陈辞说，海口开发模式将由过去的竞地拍卖改为企业与政府合作：企业先把土地的基础设施按规划搞好，让土地升值，再根据市场情况来进行招拍挂。卖掉这些土地后，刨掉企业开发土地的成本，利润由企业和政府分成，企业拿大头，政府拿小头。这种开发模式的好处是降低了企业的财务成本，企业再也用不着一次性把地卖过来，承担巨大的财务风险；也不会再在政府调整规划时进行修改了。而且在推向市场时，政府是根据市场需求进行成片开发，有利于城市建设。中华人民共和国图鉴社

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