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20日，仙林大学城中心区最大的住宅用地以3．41亿元拍卖成交，栖霞建设高调拿地，稳固了其在仙林大学城板块的优势地位。与此同时，这幅新政后首个进入高档房“高压线”的纯住宅用地竟然成为当日竞争最热点，引起了业内人士的关注。
20日是年度第10号国有土地使用权出让公告的成交现场。该公告涉及仙林大学城中心区东侧地块等7幅，经过了拍卖和挂牌程序，其中编号为2005G52和G53的江宁区两幅酒店式公寓地块因为无人报名而被流拍，2005G48－2005G51等4幅地块均以底价成交，只有编号为2005G28的仙林地块成为三家开发商你争我夺的对象。
据南京市政府副秘书长、仙林大学城管委会主任梁学忠介绍，此次拍卖的仙林地块是大学城自2004年以来出让的最大一幅住宅用地。该地块占地433亩，建筑面积15．8万平方米，容积率仅为0．7，因此也成为新政后首幅成交的容积率进入“高档房”标准的纯住宅用地。
高档房意味着交纳4％的契税等高购房门槛，南京栖霞建设股份有限公司常务副总经理江劲松自信回答，“地块规划为低密度，我们回避不了高档房概念！高档房自有特定的市场，我们反而可能因此获得成功！”
仙林大学城管委会主席梁学忠表示，0．7的容积率考虑的就是仙林特殊的消费群体——仙林有国际语言学校，400个外籍学生就意味着400个外籍家庭；扬子巴斯夫的外籍高管在帝豪花园饱和后将以仙林为第二大居住地；新港开发区内现有1000多家外籍企业！住宅建设也必须满足他们的要求。
20日成交的仙林大学城中心区地块底价31103万元，成交价34100万元，成交楼面地价2162元／平方米。江劲松透露，未来将建成为纯别墅小区，包括双拼、联排和叠加别墅，并以3个月规划、3个月报批、3个月施工的高速度争取明年3月开盘。 内容来自中华人民共和国图鉴社
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