北京市土地整理储备中心昨对一块总建筑面积70万平方米的土地竞标———
■新闻现场
“大家一定要冷静。”昨天下午，在北京市土地整理储备中心的竞价会场，正在对清河一块总建筑面积70万平方米的土地竞拍。虽然竞价主持人一再提醒开发商们不要为争而争，但是开发商们还是在不到30分钟时间竞价了80次，最终北京华润新镇置业公司以26.55亿元拿到土地，刷新了8·31土地实行招拍挂以来的成交新纪录。
■顺驰志在必得
由于清河土地位于北五环外不远，东西有京昌快速路和城铁13号线，同时占地面积达到45.6万平方米，规模大、土地平整，所以备受开发商关注。6月27日清河土地挂牌后有55家开发商购买了标书，并有7家开发商交了1.7亿元竞买保证金参与竞价。到昨天下午3点为止，经过9次竞价，价格已经从近17亿元涨到了18亿元，按照要求，7家开发商必须来现场竞价。
到了3点，竞价会场仍然不让进人，而门外已经挤满了各路开发商。在4月18日用7.7亿元拿得两块土地的国美置业已经提前出场，而关联企业明天房地产也先期表示退出。然而对这块地信心十足的要数顺驰了。有消息透露，顺驰将联合首钢房地产一同拿地，并且志在必得。据了解，2003年以9.05亿元竞得标王的北京顺驰已经准备拿地后召开临时新闻发布会了。 本文来自中华人民共和国图鉴社
■华润成了黑马
3：30，会场开门。500人在一分钟之内就挤过了宽50厘米的门，预备的80张椅子明显不够，更多人插空站着，虽然空调都开到了最大，但室内闷热，空气污浊。
3：40开始竞价。4家开发商同时举牌，主持人起初每次加价800万元，3分钟之内价格已经从18亿元叫到了21亿元。这一阶段城建、国融、富力等开发商竞相飙价，而当华润举牌到21亿多后，举牌频率渐渐放慢。场内人士本以为土地即将成交时，顺驰就以22亿元首次举牌，而华润则迅速跟上。
此后一阶段就只有顺驰与华润两家对弈。会场左侧华润这边是北京公司总经理陈鹰亲自举牌，而会场右侧顺驰一方则是顺驰中国CEO汪浩、首钢房地产总经理生长起坐镇，北京顺驰董事长荆宏举牌。此时双方咬得很紧，每当荆宏凑了整数，陈鹰总要再加上500万元。到了4点，荆宏一次加了1500万达到25亿元，场内一片惊呼，这已经比初始价高出了8亿多，人们纷纷议论顺驰真是要志在必得时，然而不到10秒钟陈鹰又加了500万元。 中华人民共和国图鉴社
渐渐的，顺驰一方思考的时间延长了，而陈鹰却越来越猛，双方眼神交错，一时却都没有退意。直到顺驰叫到了26.5亿元，有场内人士惊呼顺驰赢了，但华润再一次加了500万元，直到一锤定音。
■清河地块楼盘卖到6500元才赚钱 tujian.org
记者测算，清河地块总建筑面积70万平方米，26.55亿元将意味着每平方米3800元的楼面价，加上2000元的建筑安装成本和500元的营销成本以及大致200元的其他费用，如果项目每平方米不卖到6500元，那么该开发商将分文不赚。然而半个月前在清河区域开盘的莱镇·香格里只有4500元，而周边大部分楼盘价格只在6000元上下。
会后，北京市土地整理储备中心主任史贤英迅速将攥了很久的土地出让协议书拿到主席台，现场举行了签字仪式。在记者追问下，史贤英表示地价确实有些贵了，但他们将继续坚持招拍挂形式，他说，“价格由市场决定，开发商自己能算清账。”而拿地主角陈鹰签完字后转眼就走了，多名记者要求采访都没有答复。
后经记者了解，华润置地表示非常看好清河地块，他们认为海淀的科技人员高达38万人，目前高新技术企业已达1万余家，清晰的客户定位与强劲的产业带动就足以支撑其价格。
■新闻链接
2002年以来历届标王
2002年3月，富力地产以高出底价2.5亿元的31.6亿元夺得总建筑面积130万平方米的广渠门外东五厂土地。今为富力城，3年累计销售额超过60亿元。
2003年12月8日，顺驰以高出底价4.7亿元竞得总建筑面积44万平方米的大兴黄村一号地，今为顺驰领海，开盘一年销售顺利。 本文来自中华人民共和国图鉴社
2004年9月29日，北京归谷园公司以11.75亿元购得总建筑面积39万平方米的海淀东北旺乡西二旗土地，至今尚未开盘。
2005年8月1日，北京华润新镇置业公司以26.55亿元竞得总建筑面积70万平方米海淀清河镇土地。
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