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【《日本经济新闻》7月4日报道】题：印度城市[ChengShi]房价[FangJia]暴涨 dedecms.com 印度部分重要城市[ChengShi]的房价[FangJia]近年暴涨。南部工业城市[ChengShi]金奈的房价[FangJia]在过去两年翻了一番，而印度最大城市[ChengShi]孟买的实际销售价格[JiaGe]两年涨至原来的5倍，引发了有关房地产[FangDiChan]泡沫的担忧。推动价格[JiaGe]上涨的，主要是用于炒房的投机资金，政府加息的效果似乎非常有限。很多人感叹作为内需主体的中产阶级越来越买不起房，这很可能将阻碍这个拥有12亿人口的巨大房地产[FangDiChan]市场的发展。 织梦内容管理系统 从金奈市中心驱车约90分钟，沿着诺基亚工厂进入一条辅路，随即便看到荒地中出现了一栋栋的白房子。当地的开发商从2008年开始在这里兴建住宅[ZhuZhai]。 织梦好，好织梦 “水是咸的，”一位刚刚入住的居民说：“尽管已支付了160万卢比[LuBi](约合3.6万美元)。” 内容来自dedecms 而一名工作人员介绍说：“全部600栋，已售出500栋，其中200栋已经建成，一年后将全部竣工。” dedecms.com 房屋的标准使用面积约为60平方米[PingFangMi]。2 0 0 8年刚刚销售时，包括地价、建设费和登记等费用在内，一共才130万卢比[LuBi]。但由于周围住宅[ZhuZhai]价格[JiaGe]上涨，售价又上调了20%。 织梦好，好织梦 一位在金奈商用汽车工厂工作的31岁的员工抱怨说：“价格[JiaGe]一直在上涨，眼看就要买不起了。”他赶紧在其他郊区购买了新建的住宅[ZhuZhai]，价格[JiaGe]为220万卢比[LuBi]，相当于目前所住房屋年租金的37倍。 负责签约的一名开发商介绍说：“价格[JiaGe]在过去两三年上涨至原来的两三倍。”诺基亚和日产汽车等外资企业的进入推高了房价[FangJia]，不过“最主要的原因还在于投机炒作”。虽然金融危机后房价[FangJia]一度出现松动，但如今又再次暴涨。由于一两年转手就可获得30%的收益，据说很多企业老板和公务员都加入到了炒房的行列。 织梦好，好织梦 在地价最高的孟买，房价[FangJia]更是高得惊人。据调查，眼下孟买的住宅[ZhuZhai]价格[JiaGe]平均每平方米[PingFangMi]为1万多美元，在全世界名列第十。有报道说，6月下旬某个黄金地段的一栋2000平方米[PingFangMi]的高级住宅[ZhuZhai]，最终以35亿卢比[LuBi]的价格[JiaGe]成交。平均每平方米[PingFangMi]约合3.8万美元，创下了历史新高。 dedecms.com 与此同时，房地产[FangDiChan]中介的日子却越来越不好过。在孟买一个中产阶级居住集中的街区，一名从事房地产[FangDiChan]中介的男子感叹说：“今年1月份以来还没有一次成交的。” 织梦好，好织梦 在去年以前，这名男子靠做二手房中介每年可以赚20万至30万卢比[LuBi]。如今他只能靠做房地产[FangDiChan]租赁为生，月收入减少了90%。附近约35平方米[PingFangMi]的房屋价格[JiaGe]涨到了250万卢比[LuBi]，两年涨至原来的5倍，作为主要客源的中产阶级已经买不起了。 织梦好，好织梦
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