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昨天，国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格指数，南京的新商品房价格稳定得已经“凝固”：环比4月份没涨也没跌。而二手房[ErShouFang]价格终于不再坚挺，下跌幅度达0.5%。业内人士指出，江北、江宁和建邺地区的二手房[ErShouFang]价格在5月份都出现了下降。 织梦好，好织梦
数据：南京二手房[ErShouFang]今年首跌 copyright dedecms
统计局数据显示，5月份全国70个大中城市房价环比下跌的有9个，上涨的有50个，但所有城市的房价涨跌幅度都在1%以内。房价环比涨幅最大的是宜昌和韶关，也只涨了0.6%；下跌幅度最大的是无锡，跌幅0.7%。包括南京在内，总共有11个城市房价环比持平。 copyright dedecms
值得关注的是南京的二手房[ErShouFang]走势。统计数据显示，南京5月份二手房[ErShouFang]价格环比下跌0.5%，这是今年以来南京的二手房[ErShouFang]价格首次出现环比下跌的情况。根据国家统计局每个月发布的数据，今年1—3月南京二手房[ErShouFang]价格都在上涨，4月份持平，5月份终于迎来了真正的下跌。 dedecms.com
分析：江北、江宁、建邺领跌 本文来自织梦
“就二手房[ErShouFang]挂牌价格而言，南京近来主要是江北、江宁区和建邺区出现下跌，特别是前面两个区域可能将南京二手房[ErShouFang]总体价格拉了下来。而这三个区域二手房[ErShouFang]下跌的原因还不太一样。”中广置业副总裁韩俊说。 copyright dedecms
韩俊说，江北地区的二手房[ErShouFang]价格已经持续下跌有两个月了。“目前江北地区二手房[ErShouFang]挂牌价出现下跌的房源，多数还是投资客的房源；就自住房源而言，价格出现下跌的并不多。但因为江北房源中的投资客太多，因此现在出来的二手房[ErShouFang]挂牌价普遍出现下跌。” dedecms.com
江宁的二手房[ErShouFang]挂牌价出现下跌出乎业内人士的预料。在近两个月江北地区新商品房出现滞销的情况下，江宁的房子卖得还不错，二手房[ErShouFang]也一度出现供销两旺的情况。韩俊解释说，根据中广置业的调查，江宁地区二手房[ErShouFang]购房人大多是刚需人群，这类人群在限购令后一度观望，如今纷纷开始出手，但却遇到了更加严厉的贷款政策，不少人从“不想买”变成“买不了”。尤其是首套房贷款门槛不断抬高，造成刚需人群受到影响。他说，江宁区最近出现了一个新现象，就是租房市场价量齐升，这也是不少人由买转租的一个结果。 本文来自织梦
建邺区二手房[ErShouFang]价格下跌则在预料之中。韩俊指出，奥体地区在遭受政策打击之后，准备卖房的房主纷纷下调价格，而改善型需求的购房人也终于开始出手，这让建邺区的二手房[ErShouFang]开始放量，价格也略微下降。 内容来自dedecms
快报记者 马乐乐 织梦内容管理系统 |
