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楼市调控下商业地产[DiChan]正逐步变为吸金洼地，房企加速布局商业地产[DiChan]。 织梦好，好织梦
戴德梁行日前发布全球房地产[DiChan]投资报告显示，2011年全球预计会有1040亿美元的资金投向亚太区的房地产[DiChan]，较2010年年中的资金量上升45%。其中，中国商业地产[DiChan]为资金重点流向。来自商务部的备案显示，截止到3月24日，仅3月份外资新设或者增资的房地产[DiChan]公司就高达39家。上海产权交易所的数据显示，在2月底的一个星期内，上海产权市场上房地产[DiChan]业的成交金额超过亿元，新挂牌房地产[DiChan]项目的金额也居于首位。 内容来自dedecms
2010年主流房企年报中，不约而同地将商业地产[DiChan]作为其一大亮点加以阐述。万科、中海、保利、远洋、龙湖等以住宅开发为主的房企，均成立了商业地产[DiChan]运营中心，并表示未来住宅与投资型物业的比例达到2：8或3：7。 本文来自织梦
3月中旬，A股市场房企龙头之一的招商地产[DiChan](000024,股吧)发布公告称公司拟将全资子公司深圳招商房地产[DiChan]有限公司，派生分立出新公司深圳招商商置投资有限公司。 本文来自织梦
3月22日，招商地产[DiChan]董事长林少斌在与投资者见面时表示，未来会更加关注商业地产[DiChan]。另一位高管招商地产[DiChan]总经理贺建亚亦认为，未来中国将迎来商业地产[DiChan]发展的黄金时期。 本文来自织梦
几乎在同时，金地集团[JiTuan]在公布2010年业绩时表示，未来5年，商业地产[DiChan]开发将成为金地重要的业务板块，并与房地产[DiChan]金融成为金地未来发展的重要两翼。 本文来自织梦
此外，龙湖地产[DiChan]、华润等企业已切入不同类型的商业地产[DiChan]产品开发。 本文来自织梦
养老旅游住宅地产[DiChan]兴起 内容来自dedecms
提到旅游地产[DiChan]，国内目前首屈一指的房地产[DiChan]开发商当属华侨城。公司自成立以来，就选择了一条对环境、资源、生态充分保护利用的可持续发展之路，华侨城地产[DiChan]由此成为中国旅游主题地产[DiChan]的第一品牌，不仅涵盖了传统意义上房地产[DiChan]开发的所有形态，还包括美术馆、艺术中心、高尔夫俱乐部等。 dedecms.com
保利地产[DiChan]首个养老公寓项目“西塘安平老年健康生活社区”已于去年11月奠基。为建好这个项目，保利地产[DiChan]还专门派人赴日本考察养老公寓的运作模式。此外，在万科全国其他城市[ChengShi]的项目中，也将逐渐配备。 copyright dedecms
另一个正式宣布增加养老地产[DiChan]业务的是房企“华南五虎”之一的合生创展。合生创展在公布2010年业绩时，其总裁薛虎表示，今年合生创展将展开“全系地产[DiChan]”的布局。除了住宅和商业地产[DiChan]的核心板块外，还包括引进国际级酒店和自营部分的酒店地产[DiChan]、高尔夫与旅游地产[DiChan]、体现全新生活理念和提升个人艺术修养的文化地产[DiChan]、政企合作平台下的产业园开发以及面向未来的养老地产[DiChan]等六大业务板块。 织梦好，好织梦
近些年养老业、旅游业的发展为养老地产[DiChan]、旅游地产[DiChan]的兴起提供了温床，而与养老、旅游相联系的城市[ChengShi]其房价一路走高，更为房地产[DiChan]企业深耕这些城市[ChengShi]相关项目提供了发展动力。 本文来自织梦
已在商业地产[DiChan]游弋多年的万达集团[JiTuan]，不满足于旅游住宅的开发，选择了旅游度假酒店群的开发模式。万达集团[JiTuan]牵头，联合中国泛海、联想控股、一方集团[JiTuan]、亿利资源等五家中国顶级民营企业，正在长白山、西双版纳、大连金石、福州琅岐等地打造国际一流水准的旅游度假区，总投资超过1000亿元。四个项目各具特色，分别建设有亚洲最大的滑雪场、规模可媲美香港迪斯尼的大型主题公园、世界最大的影视文化产业园、国际顶尖水平的大型演艺剧场、世界一流的高尔夫球场、总数达42家的高端旅游度假酒店群。 dedecms.com
与外资联姻打造五星级酒店 内容来自dedecms
在中国房地产[DiChan]研究会、中国房地产[DiChan]业协会与中国房地产[DiChan]测评中心联合发布的2011中国房地产[DiChan]开发企业500强前10名中，只有第四名的绿地和第六名的绿城两家企业来自非珠三角地区，这两家驻足长三角的企业低调地行走在房地产[DiChan]市场，在建设高端住宅的同时还打造了一系列高品位商用物业。 内容来自dedecms
绿城坚信“信息时代，工作就是生活，不可再生的环境资源成为稀缺要素，工作地优秀的生活品质成为吸引专业人才的重要条件。写字楼和酒店，构成了信息时代人类工作和休闲的两极，它们同样需要生活和工作的激情，以及和谐共生的环境”。 本文来自织梦
在这种理念的引导下，绿城与全球知名的酒店管理公司凯悦国际酒店与度假村集团[JiTuan]签约，采用其“君悦”品牌，联手打造酒店。 本文来自织梦
与绿城相似，绿地选择了与外资联姻开发酒店，绿地选择六洲酒店作为合作对象，南京绿地洲际酒店位于世界第七高楼南京？绿地广场紫峰大厦内，是目前全球最高的洲际酒店。此外，在上海和西安，绿地还有与万豪、假日酒店合作的五星级酒店项目。 内容来自dedecms
保利集团[JiTuan]在商业地产[DiChan]的发展中覆盖面极广，除在住宅项目中添加养老元素外，也选择与外资联姻，开发五星级酒店。保利地产[DiChan]目前在广州、佛山、成都、南昌等地拥有多个已建及拟建的高端酒店。 dedecms.com
新商业地产[DiChan]模式 本文来自织梦
“一座万达广场，一个城市[ChengShi]中心”，万达的理念显示在其集团[JiTuan]官方网站首页中心位置，对该理念的注释是“精彩生活尽在集购物、休闲、商务、社交、居住于一身的万达城市[ChengShi]综合体”。 织梦内容管理系统
城市[ChengShi]综合体是万达集团[JiTuan]在世界独创的商业地产[DiChan]模式，内容包括大型商业中心、城市[ChengShi]步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。城市[ChengShi]综合体的发展模式到今天已不再是万达独有，更多的房地产[DiChan]企业在发展商业地产[DiChan]时都借用这一模式，这种模式也渗透进社区生活，不同的是，居住的载体由商务酒店变成了住宅。 织梦好，好织梦
建设自己的购物中心是万达集团[JiTuan]对自己的一次突破。购物中心是城市[ChengShi]综合体不可缺少的灵魂，甚至餐饮、文化、娱乐功能的实现也都是在购物中心内或是周边，万达广场的发展已经历经十余年，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市[ChengShi]综合体。2007年以前，万达广场的购物中心都不是自有品牌，直至2007年，万达集团[JiTuan]才成立了自有品牌购物中心万千百货，万达集团[JiTuan]2007年成立的万千百货，目前已在北京、上海、南京、成都、武汉等地开业26家百货店，计划到2012年开业60家店。 本文来自织梦
保利地产[DiChan]的商业地产[DiChan]发展模式采取的也是城市[ChengShi]综合体形式，与万达的城市[ChengShi]综合体相比，保利的综合体还多了一项商务写字楼，可以满足白领工作间隙的休闲。目前，保利地产[DiChan]在广州、北京、上海、天津、成都、武汉、长沙等中心城市[ChengShi]已建商业地产[DiChan]项目总建筑面积超过250万平方米，涉及商务写字楼、高端休闲地产[DiChan]、星级酒店、商贸会展、购物中心等多元业态，以及多重城市[ChengShi]功能的大型城市[ChengShi]综合体。 织梦内容管理系统
绿城也积极探索城市[ChengShi]综合体的发展之路。绿城认为，城市[ChengShi]综合体将商业、办公、居住等多功能城市[ChengShi]空间通过合理的交通链接，有机组合、相互依存、协同促进，使之不仅成为现代国际大都市的标志，更是催生繁荣和文明，激发城市[ChengShi]活力的发动机。 织梦好，好织梦
城市[ChengShi]综合体的发展思路已经渗透进社区。住宅底商的发展及周边商圈的繁荣，也形成了城市[ChengShi]综合体模式。 织梦内容管理系统
新思路：金融与文化 内容来自dedecms
“金融+地产[DiChan]”是金地集团[JiTuan]秉持的发展理念。金地集团[JiTuan]执行总裁黄俊灿透露，在进一步保持以住宅地产[DiChan]为主体业务的同时，金地还将向商业地产[DiChan]和房地产[DiChan]金融领域扩展，形成“一体两翼”的业务架构。年报显示，金地集团[JiTuan]去年已经设立商业地产[DiChan]公司，目前金地已拥有北京、西安、深圳等地多个商业地产[DiChan]项目。 dedecms.com
金地商业战略管理部总经理王勇在业绩推介会上表示，金地未来的商业地产[DiChan]项目发展将以二线城市[ChengShi]为主，金地每年在商业地产[DiChan]领域的投资额度保持集团[JiTuan]总投资额的20%左右，预计五年后可以达到600亿元的规模。 copyright dedecms
文化产业是朝阳产业，也是万达集团[JiTuan]的支柱产业之一。万达集团[JiTuan]连续多年成为在全国文化产业领域投资最多的企业。万达的文化产业发展也多与地产[DiChan]相关联，目前，万达电影院线是亚洲排名第一的院线，拥有五星级影城71家，600块银幕，占有全国16%的票房份额。“大歌星”是万达集团[JiTuan]投资的连锁娱乐企业，为群众提供文明健康的娱乐方式。目前已在全国开业30家店，计划到2012年开业65家店，成为中国排名第一的连锁量贩KTV企业。万达集团[JiTuan]与闻名全球的美国弗兰克公司合资成立了演艺公司，即将在武汉、大连等地推出世界最高水准的演艺节目，打造具有全球影响力的中国文化演出品牌。 dedecms.com |
