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四大城市今年房价[FangJia]控制目标： dedecms.com 广州 织梦内容管理系统 新建[XinJian]住房[ZhuFang]价格涨幅低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。 织梦内容管理系统 上海 内容来自dedecms 新建[XinJian]住房[ZhuFang]价格涨幅低于年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平，新建[XinJian]保障性住房[ZhuFang]面积高于商品住房[ZhuFang]面积。 本文来自织梦 深圳 织梦内容管理系统 新建[XinJian]住房[ZhuFang]价格指数的涨幅低于本市年度生产总值和常住人口人均可支配收入的增长速度。 dedecms.com 北京 织梦好，好织梦 新建[XinJian]普通住房[ZhuFang]价格与去年相比稳中有降。 本文来自织梦 3月29日晚，广州市发布了2011年度新建[XinJian]住房[ZhuFang]价格控制目标。广州市国土房管局有关负责人表示，2011年新建[XinJian]住房[ZhuFang]价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。“新建[XinJian]住房[ZhuFang]”是指新建[XinJian]商品住房[ZhuFang]、限价房和经济适用住房[ZhuFang]。这意味着，以往一直未被纳入“房价[FangJia]”统计范围的经济适用住房[ZhuFang]，首次被列入了“新建[XinJian]住房[ZhuFang]”价格的统计范围内。 织梦好，好织梦 “低于11%”只是预期增幅 内容来自dedecms 广州市国土房管局有关负责人指出，下一步将采取加大保障性安居工程建设力度、严格执行限购措施、加强住房[ZhuFang]用地供应管理、严格执行差别化住房[ZhuFang]信贷政策、严格落实房地产税收调控政策、加强市场监管等措施，确保实现房价[FangJia]控制目标，有信心、有决心在既定的控制目标下将房价[FangJia]控制在合理水平。 dedecms.com 根据今年在广州市人大会议上通过的政府工作报告，今年广州地区生产总值以及城市居民人均可支配收入的增长幅度均预期为11%。但广州市国土房管局有关负责人表示，该数字只为预期涨幅，并不代表广州今年房价[FangJia]调控目标就必须要在11%以下。“广州不是一个依靠"卖地"来维持财政收入的城市，卖地收入在财政收入中所占的比例远远低于部分同类城市。”广州市十区今年将推出3.37平方公里商品住宅用地，比去年实际供地量增长近一倍。 内容来自dedecms 对于广大市民关心的从化、增城是否纳入限购范围内，市国土房管局相关负责人表示，从化和增城两市会另外公布各自的房价[FangJia]控制目标，所以两市新建[XinJian]住房[ZhuFang]房价[FangJia]数据不包括在广州房价[FangJia]控制目标里。 织梦好，好织梦 预计广州今年除了唯一的限价房项目宏康和园外，难有全新限价房推出，在这种情形下，新建[XinJian]住房[ZhuFang]能否完成今年的房价[FangJia]控制目标，最终将取决于今年能推出多少经适房。 dedecms.com 料今年经适房推出会提速 织梦好，好织梦 去年推出的经适房主要包括泽德花园二期580套、芳和花园2952套，再加上其余零星的存量经适房源，一共约推出4000套经适房。然而这样的份额，和去年全市十区近64500的签约套数相比，只占6%左右。虽然去年经适房的起步价只在20万元/套左右，但如果想以经适房的价格拉底全市新建[XinJian]商品房的均价，今年就必须要大大加快经适房的推出步伐。 copyright dedecms 计划中广州市最大的保障房项目“龙归城”预计共有1.2万套单位，其中公共租赁房36.3万平方米，经济适用房24.8万平方米，限价房11.5万平方米，但预计要到2012年年底才能竣工。这个巨无霸项目似乎暂时远水解不了近渴。 copyright dedecms 各方观点对对碰 内容来自dedecms 同创卓越房地产总经理赵卓文：客观看，新建[XinJian]住房[ZhuFang]房价[FangJia]年涨10%～15%，应该属于合理的范围。不过，原来“国八条”的初衷是“定目标降预期”，现在却变成了“定目标升预期”。限购让广州20%的家庭失去购买资格，房价[FangJia]上涨动力必然下降。 dedecms.com 合富辉煌首席市场分析师黎文江：去年广州新建[XinJian]商品住宅价格同比上涨幅度为23%。房价[FangJia]控制目标并未提出下限封底，限贷政策如果持续，不排除房价[FangJia]下降的可能。 dedecms.com 房地产业界人士：保障房大量入市，将会很大程度上稀释新建[XinJian]住房[ZhuFang]的均价。以上海为例，2010年新建[XinJian]住宅均价为14213元/m2，剔除保障房之后新建[XinJian]商品住宅均价为20995元/m2，价差达6000多元/m2。 织梦好，好织梦 市民心态：担心商品房的均价会因此得到更大的涨幅空间，形成价格的两级化。(记者 王荔珏 陈白帆) 本文来自织梦
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