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据第一财经日报报道，重庆市的商品房计价[JiJia]未来可能采用建筑面积[JianZhuMianJi]与套内面积同时标价的方式。 本文来自织梦 重庆市三届人大常委会日前举行的第二十三次会议对《重庆市城镇房地产交易管理条例(修订草案)》进行分组审议，该审议结果显示，重庆将规定商品房在销售时需同时公布房屋套内和建面的面积、价格，并载入商品房买卖合同。当发生面积纠纷时，以套内面积和价格作为处理纠纷的计价[JiJia]依据。 内容来自dedecms 该市曾在10年前，在国内率先采用按商品房的套内面积计价[JiJia]的方式，当时当地媒体的报道称，此举的原因一是与国际商品房计价[JiJia]方式接轨，二是为彻底解决当时该市每年近千例因“公摊面积不清”产生的房地产纠纷。 织梦内容管理系统 重庆市商品房按套内面积计价[JiJia]后，此类纠纷数量大幅下降。 内容来自dedecms 不过，2010年11月，重庆市国土房屋管理局以“国家主要部委的统计口径均以建筑面积[JianZhuMianJi]为准，且国内多个城市均采用建筑面积[JianZhuMianJi]计价[JiJia]”为由，提出商品房销售的计价[JiJia]方式应由按套内面积计价[JiJia]改为按建筑面积[JianZhuMianJi]计价[JiJia]。 dedecms.com 此举迅速引起当地民众的高度关注。 织梦内容管理系统 由于重庆市将商品房计价[JiJia]改为用建筑面积[JianZhuMianJi]计价[JiJia]这一措施恰好在推行房产税前一月，因此一些人还质疑当地政府此举有扩大税基的意图。 织梦内容管理系统 但是当地主要官员否认了上述说法。重庆市市长黄奇帆2011年1月27日在回答记者的提问时称，按“建筑面积[JianZhuMianJi]计价[JiJia]是国际惯例”，该市没有借此扩大房产税税基的意图。 本文来自织梦 不过，当地的政策拟定者此后还是考虑了一些民众意见，新的解决方案是，建筑面积[JianZhuMianJi]和套内面积同时计价[JiJia]。 织梦好，好织梦 重庆法制委员会3月24日认为，无论是以套内建筑面积[JianZhuMianJi]还是建筑面积[JianZhuMianJi]计价[JiJia]，房屋的总价不变，只是计价[JiJia]方式不同，两种方式计价[JiJia]均有其合理性。以建筑面积[JianZhuMianJi]计价[JiJia]主要是考虑到住房和城乡建设部、国家统计局等国家机关对价格信息的统计发布以建筑面积[JianZhuMianJi]为准，交易契税的征收、物业服务费的收取也以建筑面积[JianZhuMianJi]为基准。从全国36个大中城市看，除个别城市外，商品房均以建筑面积[JianZhuMianJi]计价[JiJia]。 copyright dedecms 不过该委员会承认，“以套内建筑面积[JianZhuMianJi]计价[JiJia]则更能减少商品房销售中的面积纠纷，对购房者而言，套内建筑面积[JianZhuMianJi]更直观、简便，更能维护购房者的合法权益。重庆从2002年以来的实践证明，按套内建筑面积[JianZhuMianJi]计价[JiJia]的方式大大减少了商品房销售的面积纠纷。” 织梦好，好织梦
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