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随着[SuiZhou]开盘量的增加、打折促销力度的加大，上周[ShangZhou]北京[BeiJing]新房市场[ShiChang]发力，成交小幅回暖；二手住宅成交量则继续走低，抛出过年和网签系统升级两周不算，二手住宅网签量创造了今年新低。上周[ShangZhou]，北京[BeiJing]新房和二手房[ErShouFang]成交总量为3604套，环比上周[ShangZhou]下跌[XiaDie]了6.6%，同比去年同期则大幅下跌[XiaDie]了39%。 根据北京[BeiJing]市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：上周[ShangZhou]（3月21日—27日），全市新建商品房网签总量为1473套，虽然与去年同期相比下跌[XiaDie]了31%，但是环比前一周的1252套，上涨了17.7%，其中现房成交337套，环比上涨46%。全市二手住宅网签总量为2131套，环比前一周的2606套下跌[XiaDie]了18.2%，与去年同期相比则大幅下跌[XiaDie]了43.7%。 
北京[BeiJing]第12周网签量 
北京[BeiJing]第12周网签量 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示： 第一，随着[SuiZhou]上周[ShangZhou]五存款准备金率将再次上调0.5个百分点，流动性被再度收紧，开发商融资更加困难，开发商降价促销、快速销售回款的压力越来越大，今年早些时候开盘的项目越来越多的加入到打折促销的行列。随着[SuiZhou]五一结婚季的临近，也刺激了近几周现房项目销售量的攀升。 第二，继营业税、契税上调之后，上周[ShangZhou]出售满五年的二手房[ErShouFang]，如果此次售房不属于家庭唯一住房，也将征收个人所得税，由于税费大都会被转嫁给购房人，所以买房人购房成本的不断增加，使得部分资金实力不强的购房人不得不放弃或延迟了购房计划。 但是，随着[SuiZhou]4月份，新房市场[ShiChang]开盘量的增加，尤其是低价入市楼盘的增加，以及打折促销楼盘的不断增多，新房市场[ShiChang]成交量有望逐步回暖；随着[SuiZhou]二手房[ErShouFang]市场[ShiChang]成交量的持续走低，部分外围区域，以及前期房价涨幅较大区域的房价有望逐步松动，买卖双方的观望情绪也将逐步结束，二手房[ErShouFang]市场[ShiChang]的成交量也将逐步企稳并缓慢复苏。
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