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【香港商报讯】利嘉阁地产研究部主管周满杰昨日指出,自新财政预算案揭盅后,楼市顿时畅旺起来,令本月[BenYue]整体楼宇买卖[MaiMai]跌幅收窄,按现时市场状况伸算,加上本月[BenYue]工作日数较2月多,料本月[BenYue]楼宇买卖[MaiMai]登记[DengJi]量达到1.3万宗水平,超越2月份的12401宗。 首24日成交额增9% 根据土地注册处数据所得,3月首24日全港共录10213宗楼宇买卖[MaiMai]登记[DengJi],较2月同期的10878宗轻微下跌6%,然而跌幅已较两周前收窄,另外,由于大额物业成交比例上升,刺激大市同期成交金额反增9%至527.27亿元。 按类别分析,一手住宅及非住宅物业交投较佳,发展商积极推售新盘,并带动新盘余货成交加快,刺激本月[BenYue]首24天一手住宅登记[DengJi]大增89%至798宗,成交额激增95%至97.8亿元。 全层及全幢工商铺大手成交频现,带领本月[BenYue]首24日买卖[MaiMai]登记[DengJi]量较上月同期增加31%至2104宗,成交总值更飙升47%至109.39亿元。但受累盘源趋缺及叫价飘忽,二手住宅登记[DengJi]量值较上月同期分别下跌17%及10%,至7311宗及320.08亿元。 周满杰指,虽然本月[BenYue]楼宇买卖[MaiMai]料有不俗表现,但楼市在日本地震及核泄危机爆发后显着转坏,一、二手住宅市场转势尤其显着,预料理想表现未必可延续至4月份,相信整体楼宇买卖[MaiMai]登记[DengJi]宗数更有机会少于1万宗。
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