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现在各地房地产[FangDiChan]已经出现了价格松动的迹象。国家规定自今年5月份起，实现一房一价且明码标价的政策，这实际上也可以理解为是对房地产[FangDiChan]进行了限价。到这个时候，也许房地产[FangDiChan]调控政策已经出得差不多了，这对于房地产[FangDiChan]股来说，是一个利好 想象一下，股市中什么板块现在的价位已经回到了去年11月11日（当天的上证综合指数曾经摸高到3186点）的位置呢？说出来可能很多人都不会相信，是房地产[FangDiChan]指数。在上周三，申万研究所统计的房地产[FangDiChan]指数冲高到了3030点，而去年11月11日该指数的收盘位置就是3030点。看来，在人们的不知不觉中，房地产[FangDiChan]板块是起来了。有人说这是地产股的春天到了，这是真的吗？ 有研究报告认为，最近房地产[FangDiChan]股的走强，主要是受益于国家今年开工建设1000万套经济适用房。其实，这种解释是很肤浅的，因为早在今年全国“两会”之前，政府就明确了这个庞大的建设计划，并且把它视为是调控房地产[FangDiChan]的重要措施。当然，随着时间的推移，这个计划现在正逐步得到落实，其对部分房地产[FangDiChan]开发商的正面作用是在慢慢体现出来。但是，毕竟经济适用房的利润率并不高，房地产[FangDiChan]开发商大量开工建设不可能取得较高的收益，自然也就无法对其股价有太大的支撑。 其实，房地产[FangDiChan]股的上涨，根本原因还是在于其股价比较低。事实上，从2010年春季开始大规模进行房地产[FangDiChan]调控以来，尽管有关方面采取了各种措施，出台了被称之为“史上最严厉”的政策，但是到目前为止只是使得房地产[FangDiChan]销售额明显减少，而房价则并没有什么下降。而在这期间，由于调控政策的影响，流动性很强的房地产[FangDiChan]股则是出现了很大的回落，以致这个板块成为现在市场上估值最为便宜的之一。 这种股价的超跌，早就引起了不少投资者的关注，只是基于对房地产[FangDiChan]调控政策还会不断出台的担忧，市场上并没有出现大规模的逢低买入现象。但是，应该说还是有一部分资金在慢慢进入。这种资金主要是分为两个部分：一部分是股市中的长线资金，其关注的是房地产[FangDiChan]行业的长期投资价值以及现在被严重低估的现实。另外一部分资金则是原本投资实体房地产[FangDiChan]的，由于各地对房地产[FangDiChan]进行了限购，使得这些资金失去了继续买房的可能，结果就有一部分转而将房地产[FangDiChan]股作为对房地产[FangDiChan]的一种替代投资。这部分资金的规模恐怕还很小，但在某种程度上是代表了未来的一种趋势，因而也受到了比较多的关注。应该说，在今后一个阶段，这两部分资金，还会继续进入房地产[FangDiChan]板块，成为其向上运行的主要推动力之一。 另外，经过连续的调控，现在各地房地产[FangDiChan]已经出现了价格松动的迹象。国家规定自今年5月份起，实现一房一价且明码标价的政策，这实际上也可以理解为是对房地产[FangDiChan]进行了限价。到这个时候，也许房地产[FangDiChan]调控政策已经出得差不多了，如果这以后房价确实会出现了一定的下跌，那么是能够认为调控取得了比较明显的效果。而这也就意味着，短期内恐怕不会再有新的调控政策出台。这样一来，实际上也就使得笼罩在房地产[FangDiChan]行业上的不确定性开始消散。这对于房地产[FangDiChan]股来说，是一个很大的利好，并且足以覆盖房地产[FangDiChan]价格下跌的利空。因此，现在房地产[FangDiChan]股的上涨，尽管与时下房地产[FangDiChan]市场的格局显得格格不入，但却有着相应的基础。 只是，去年11月的时候，房地产[FangDiChan]股的价格也是不高的，它们的超跌状态在那时并没有真正改变。因此，即便现在房地产[FangDiChan]股上涨，不过是一种反弹，并非大行情启动，其空间也是有限的。如果说现在房地产[FangDiChan]股是进入了春天的话，那么比较准确地说，目前还是在早春时节，对这样的行情，可以关注乃至参与，但是不应该抱太大预期。
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