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汇通网3月20日讯 租房旺季到来，上海、北京等一线城市房租出现新一轮上涨[ShangZhang]，全国各大城市租房价格普遍上涨[ShangZhang]，国家统计局公布1月份租房租金价格上涨[ShangZhang]7.1%，交通便利的房源涨幅更高，未来房租下跌风险很小，普遍预期至少上涨[ShangZhang]10%。特别是中户涨幅最大。上涨[ShangZhang]的原因： 本文来自织梦 1.限购令推升租房价格，很多人不能买房了，就自然会寻求租赁[ZuLin]市场。 织梦内容管理系统 2.通货膨胀预期增加，特别是充裕流动性，使得物价上涨[ShangZhang]，也推动房租上涨[ShangZhang]。 织梦好，好织梦 3.租房旺季季节性上涨[ShangZhang]，3、4月份节后劳务工人员返城，大学毕业生参加工作，使得房租价格上涨[ShangZhang]。 本文来自织梦 4.有些中介先找便宜房承租，然后高价转租，也有些中介联手炒作。 copyright dedecms 5.从供需角度来说，租赁[ZuLin]市场需求远远高于房源供应数量。低端房市场租赁[ZuLin]需求大量释放，特别是市区外围的那些中低端租赁[ZuLin]市场需求较大，由于中低价位中小户房源很少，促使租金环比上涨[ShangZhang]，但高端房租赁[ZuLin]需求减少，租金上涨[ShangZhang]动力不强。 织梦好，好织梦 房租疯涨，对中低下收入群体包括刚毕业的大学生和不少困难群体生活带来了影响，面对租赁[ZuLin]市场上涨[ShangZhang]，怎么办？ 织梦内容管理系统 1.看看德国，房租在3年内不得超过20%，如超过视违法，如超过50%，视犯罪。我们应要拿出有力的措施，每年对大中城市制定租价表，确定合理的房价，对那些不在正常租赁[ZuLin]价格区间波动要进行动态跟踪，采取红绿灯管理办法，特别是对那些大大超出正常房屋租赁[ZuLin]市场价格的，建议政府要征收税收，抑制那些人为炒作因素，对那些合理租赁[ZuLin]价格要积极鼓励。 内容来自dedecms 2.有关部门应加强市场的监管，严厉查处中介通过不法手段炒高房租行为。一方面要增加税收等办法抑制房屋空置，将更多房源进入租赁[ZuLin]市场，另一方面多提高中小套普通商品房建设比重，增加公共租赁[ZuLin]房。 织梦内容管理系统
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