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随着以限购令为核心的楼市新政逐步落实，各地楼市成交量价齐跌，部分开发商的新盘价格也开始松动“降价潮”初现。 据北京房地产交易管理网数据显示[XianShi]，3月6日，北京市住宅成交仅51套，几乎跌至冰点。据亚豪机构针对北京3月初在售楼盘调研显示[XianShi]，北京已经有35个楼盘出现不同程度的打折促销现象。房山绿地新都会去年均价1.57万元/平方米[PingFangMi]的户型，最新一期开盘价1.499万元，并有折扣和直减优惠。 类似的情况也出现在上海[ShangHai]和广州等一线城市。中国房产信息集团公布的最新数据显示[XianShi]，上周上海[ShangHai]全市商品住宅成交均价19216元/平方米[PingFangMi]，环比下跌1556元/平方米[PingFangMi]，跌幅7.49%，房价再度跌回到去年4·17新政之后的水平。一系列新政调控之后，上海[ShangHai]房价持续下滑，并跌破2万元关口。 3月5日，位于上海[ShangHai]普陀区的陕西北路1688推出20套优惠21万—30万的婚房。这批面积在55万—74平方米[PingFangMi]左右的房源，之前售价高达4.5万—5万元，如今报价降到4万—4.5万之后又有21万—30万元的优惠，实际成交价降至3.7万—4.2万元之间，与最高峰相比有20%左右的降幅。3月6日，位于上海[ShangHai]康桥的中海御景熙岸开盘，实际让利空间达20%，开盘当天还推出了若干优惠。 类似的跌势在二手房市场似乎来得更早。来自汉宇地产市场研究部的数据显示[XianShi]，2月份，上海[ShangHai]全市二手房成交均价为14904元/平米，比2011年1月份的16044元/平米下跌7.11%，这也是自2007年10月份以来上海[ShangHai]二手房成交均价环比最大跌幅。
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