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居民房子遭强拆6年6次诉讼获赔78万元--中国图鉴
2011-08-01

  本网记者潘从武本报通讯员姜岚

  在没有任何拆迁手续的情况下,房产公司便将杨老太[LaoTai]的房子拆得七零八落。一夜之间,自己的家没有了,70岁的杨老太[LaoTai]欲哭无泪,开始了长达6年的维权之路。一场场官司下来,杨老太[LaoTai]终于在和新疆华海房地产开发有限公司的博弈中,赢得了78万余元的赔偿[PeiChang]。 dedecms.com

  “这官司打得不容易啊,好在终于打赢了。”7月25日,在法院的强制执行下,杨老太[LaoTai]拿到了全部赔偿[PeiChang]款。 本文来自织梦

  房屋[FangWu]遭遇非法强拆

本文来自织梦

  杨老太[LaoTai]是一家服装厂的退休职工,如今和儿女们生活在一起。虽然她的房子早被拆除了,可她还是时常回去看一看。那套80多平方米的老房子是她和老伴共同置办的家业,尽管老伴在这房子里只享了几天福就去世了,她依然对老房子充满了感情。可是6年前的一天,老房子一下子就没有了。

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  2005年年初,杨老太[LaoTai]家所在的小区陆续被华海房产公司拆迁。2005年4月27日,在无任何拆迁手续的情况下,华海房产公司将杨老太[LaoTai]位于新疆乌鲁木齐市新民西路的面积为80多平方米的住宅偷偷拆除。 织梦内容管理系统

  房屋[FangWu]被拆时,杨老太[LaoTai]家中没人,屋内物品自然也没有拿出来。 内容来自dedecms

  “我要给自己讨个说法。”2005年11月18日,杨老太[LaoTai]将房产公司告上法庭,要求将房屋[FangWu]恢复原状,赔偿[PeiChang]房屋[FangWu]内物品丢失、损坏造成的经济损失1万元。

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  当时乌市水区人民法院只支持了杨老太[LaoTai]6000元的赔偿[PeiChang]损失,同时告知杨老太[LaoTai]被损坏的住宅无法恢复原状,故应当另案诉讼。杨老太[LaoTai]对此不服,提出上诉,上诉法院维持了原判。 内容来自dedecms

  2007年4月23日,杨老太[LaoTai]再次将华海房产公司告上法院,要求赔偿[PeiChang]房屋[FangWu]损失57万余元,该诉讼请求被法院驳回。

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  “我的家说没有就没有了,怎么能赔偿[PeiChang]6000元就算了呢?”杨老太[LaoTai]不服气开始上诉,2008年10月14日,终于等来了好消息,乌鲁木齐市中级人民法院下达了发回重审的民事裁定书,这让她又看到了新的希望。

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  诉讼维权对簿公堂 织梦内容管理系统

  房屋[FangWu]被偷拆的第4年,2009年年初,杨老太[LaoTai]再次和房产公司对簿公堂。

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  这一次,杨老太[LaoTai]提出了合计96万余元的各项赔偿[PeiChang],其中赔偿[PeiChang]房屋[FangWu]损失52万余元,赔偿[PeiChang]因为不及时赔偿[PeiChang]房屋[FangWu]价款所造成的利息损失18万余元,赔偿[PeiChang]土地一级房屋[FangWu]升值价值20万余元,支付临时安置补偿费6.5万元。 本文来自织梦

  被告华海房产公司辩称,鉴定报告不符合法律规定,根据侵权责任法规定应按财产损害之日确定房屋[FangWu]的价值,原告要求赔偿[PeiChang]的利息损失并没有法律依据,原告的第一诉求和房屋[FangWu]的升值主张是重复主张,要求驳回原告的全部诉讼请求。 本文来自织梦

  主审法院乌市水区人民法院经审理查明:被告拆毁原告的房子,双方因为赔偿[PeiChang]数额发生纠纷,原告在诉讼期间,法院委托对拆毁的房屋[FangWu]进行了价值评估。2009年1月28日,新疆中天誉华资产评估有限公司出具鉴定报告,对涉案房产估价47万余元。由于拆迁时间有出入,该鉴定机构重新出具鉴定报告价值评估为52万余元。 dedecms.com

  2010年11月2日,乌市水区人民法院判决认为华海房产公司致使杨老太[LaoTai]房屋[FangWu]倒塌损坏的事实存在,应当承担损害赔偿[PeiChang]责任。判决赔偿[PeiChang]房屋[FangWu]损失52万余元,利息损失、土地房屋[FangWu]升值赔偿[PeiChang]没有法律依据,其他诉讼请求驳回。 织梦内容管理系统

  坚持维权终获赔偿[PeiChang]

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  “虽然已经判赔了52万,但是利息损失没有赔偿[PeiChang]不合理。本案中,房屋[FangWu]的市场价值随着时间推移,实际已经发生了客观变化,因房产公司拖延赔偿[PeiChang]房屋[FangWu]价款,造成原告房款利息损失客观存在,该公司应该予以赔偿[PeiChang]。”杨老太[LaoTai]的代理律师张元欣说。 copyright dedecms

  为了维护自己的权益,杨老太[LaoTai]再次上诉。2011年1月10日,乌市中级人民法院再次开庭审理此案。 内容来自dedecms

  乌市中级法院审理认为,公民、法人的合法民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵害。本案中华海房产公司对杨老太[LaoTai]的房屋[FangWu]进行拆除,已经构成侵权,房产公司应当承担民事责任。房屋[FangWu]的市场价值随着时间推移实际已经发生了客观变化,考虑到充分保障受害人的合法权益,原审法院以杨老太[LaoTai]起诉之日,即2007年4月29日作为房屋[FangWu]价值评估基准日并无不妥,原审法院认定评估报告中认定的房产价值52万余元,本院予以认可。因华海房产公司拖延赔偿[PeiChang]房屋[FangWu]价款,造成杨老太[LaoTai]房款利息损失客观存在,该公司应该予以赔偿[PeiChang],符合法律规定,本院予以支持。关于土地及房屋[FangWu]升值请求,因利息损失可弥补杨老太[LaoTai]起诉后的土地及房屋[FangWu]升值损失,不予支持。

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  2011年3月21日,法院最终判决华海房产公司赔偿[PeiChang]杨老太[LaoTai]各项损失78万余元。

内容来自dedecms

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