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□晨报记者 徐 运 备受关注的今年第一批市级统筹经适房的价格[JiaGe]昨天公布。市房管局住房保障处处长李东公布了三种类别的经济适用房房源[FangYuan]销售基准[JiZhun]价格[JiaGe]和产权份额。而最终的实际售价还要取决于楼层、朝向、位置等因素，不过相对基准[JiZhun]价格[JiaGe]，上下浮动的幅度不会超过10%。 上半年5万套达到预售标准 目前，经济适用房申请供应已在上海中心城区和3个近郊区 （闵行、青浦、宝山）共13个区全面铺开。除闵行、青浦两区的房源[FangYuan]自筹解决外，其余11个区的房源[FangYuan]均从市统筹项目[XiangMu]中供应安排。本批次供应的市统筹房源[FangYuan]分布在全市东、南、西、北四个方向11个基地20个项目[XiangMu]。 据统计，至今年6月底，上海达到预售标准可供应的房源[FangYuan]约有5万套。目前每区均有3个以上不同价位的房源[FangYuan]项目[XiangMu]供申购家庭选择。 基准[JiZhun]价可再上下浮动10% 根据经适房价格[JiaGe]管理的有关规定，经适房销售基准[JiZhun]价格[JiaGe]将以工程结算价格[JiaGe]为基础，着重考虑申请家庭购房支付能力，并适当参考周边市场房价，经综合平衡后确定，因此不同区位的房源[FangYuan]项目[XiangMu]价格[JiaGe]也将不同。 在销售基准[JiZhun]价格[JiaGe]基础上，将根据楼层、朝向、位置等因素确定上下浮动幅度。单套住房的销售价格[JiaGe]，按照销售基准[JiZhun]价格[JiaGe]和浮动幅度确定，浮动幅度不超过±10%。住房保障机构在申请家庭选房前将向社会公布每套住房的销售价格[JiaGe]。 两房房型约占70% 目前经适房的房源[FangYuan]户型大致分为45平方米一室、60至65平方米两室及75平方米三室，而二室户房源[FangYuan]占总房源[FangYuan]70%左右。目前规定申请一室户的家庭成员为1至2人，二室户为3人，三室户为4人以上。 加强申请家庭核查核对 李东表示，上海在全国率先探索建立了以信息化手段为依托的核查、核对机制。其中，申请家庭的住房状况的核查主要通过市房地产交易登记系统和公有住房数据库系统进行核查。居民家庭的经济状况，主要通过民政、人保、税务等部门的政务信息，以及银行、证券等部门的信息，用比对的方式来进行核查。 此外还将完善经适房投诉、举报的制度，如果发现在经适房的价格[JiaGe]方面有违规行为，可以通过拨打价格[JiaGe]主管部门的投诉热线“12358”反映。 本批次供应房源[FangYuan]的销售基准[JiZhun]价格[JiaGe]和产权份额分三类： ●第一类 购房人产权份额占70%的具体项目[XiangMu]有：（1）浦东周浦，5600元/m2（销售基准[JiZhun]价格[JiaGe]，下同）；（2）浦东航头1号、3号地块，5600元/m2；（3）浦东航头4号地块，多层5300元/m2、高层5600元/m2；（4）闵行浦江7号地块，一期多层5000元/m2、高层5300元/m2，二期多层5300元/m2、高层5600元/m2；（5）闵行浦江10号地块，多层5300元/m2、高层5600元/m2；（6）松江泗泾新凯项目[XiangMu]，多层5200元/m2、高层5500元/m2；（7）青浦华新项目[XiangMu]，5800元/m2。 ●第二类 购房人产权份额占65%的具体项目[XiangMu]有：（1）青浦诸光路，6700元/m2；（2）江桥，6850元/m2；（3）嘉定南翔，7000元/m2；（4）宝山顾村，多层6700元/m2、高层7000元/m2。 ●第三类 购房人产权份额占60%的具体项目[XiangMu]有：（1）浦东三林1号、3号地块，8100元/m2；（2）浦东三林2号、4号、5号、6号、7号地块，8000元/m2；（3）宝山庙行共康项目[XiangMu]，8500元/m2。 （编辑：SN002）
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