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每年的8月份历来是楼市的淡季，不过今年将是一个例外。记者昨天了解到，仅目前所知，8月份就将有27个住宅项目开盘销售，为历史同期高点。业内人士分析，受到改善性需求和政府加大住宅供应政策的影响，以往8月份淡季的局面将有所改变。
根据搜房网提供的数据，这27个项目中，合并后的新浦东共占有8个，是供应最多的一个区。项目包括铂庭、星河湾、达悦仕嘉、明天华城和海洲桃花园等。松江作为供应大户，此次仍有不少老盘推出新的项目，包括奥林匹克花园和绿洲香岛花园等。相比之下，环线之内的市中心城区新推楼盘依然显得有些“吝啬”，目前为止，仅虹口和杨浦等4个区推出6个楼盘。
和以往不同的是，在8月上市的项目中首次开盘的占据了近半壁江山，包括有铂庭、星河湾、达悦仕嘉、明天华城、金港林苑、海洲桃花源2期、沿海郦墅、钱桥新苑、加州水郡、龙湖郦城等十余个项目。虽然政府方面取消了“7090”政策，但是90平方米以下的中小房型仍然是8月市场供应的热点。
业内人士分析，一手商品住宅市场供应量在3月以来持续保持在高位，5月达到了48个项目，最低也有35个。8月虽然总量上有所减少，但一方面该月受高温影响，历来是上海楼市的淡季；另一方面，相比2007年和2008年同期，开盘数量上“不减反增”，这说明政府加大市场供应的政策调控还是起到了一定的作用。不过由于政策有“延后性”，预计推盘高峰会在8月份以后到来。 copyright 中华人民共和国图鉴社
专题:上海楼市迷局 中华人民共和国图鉴社 copyright 中华人民共和国图鉴社
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