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趁屋主不在，拆迁公司竟将房屋夷为平地，屋内财物尽毁，事后才一纸律师函告知房屋属危房，因排险需拆除，并限令签订《动拆迁补偿安置协议》。看着好端端的房子眨眼成了废墟，许家六兄妹将松江某拆迁公司告上法庭。日前，松江区人民法院判决该拆迁公司赔偿许家兄妹共计50万元。
原告房子成废墟
许家有7兄妹，大哥许志成已年近80高龄，最小的妹妹也近60岁，他们共同拥有一处面积为76平方米的老房子。这是父母去世后留下的，大哥许志成和三弟许志国住在里面。
2006年5月的一天，许志成到小妹家去吃饭，晚上回家，刚到家门口就被眼前的景象吓了一跳。出门前还好好的一栋房子，转眼成了一片废墟，家具、用品等被倒塌的砖瓦砸得一片狼藉。得知拆迁公司是经过三弟许志国的同意下拆的房子，许志成连忙给其他弟妹打电话。六兄妹在质问许志国无果的情况下，几次向拆迁公司讨说法，但都无疾而终。
正当许家兄妹四处奔走讨说法时，同年7月，他们收到拆迁公司的律师函，告知由于许家的房屋属于危房，经房屋实际居住人许志国同意，该房屋已被排险拆除，函中还限令许家兄妹于月底之前就房屋的拆迁事宜签订《动拆迁补偿安置协议》。收到律师函后，许家兄妹向松江区房屋土地管理局反映情况。房土局明确表示：他们未拆除该房屋，也未授权或委托他人拆除该房屋。
许家六兄妹认为，拆迁公司未经屋主同意，拆毁房屋，严重侵犯了他们对房屋的所有权，应赔偿相应的损失。2008年8月，许家六兄妹告到法院，要求拆迁公司赔偿房屋被损毁的损失55万元，因无法使用房屋的损失、房屋内财产损失2.2万元。
法院拆房无依据
在庭审中，这家拆迁公司认为：自己拆除这套房屋是基于松江区房土局对房屋系危房的认定。在2006年5月中旬，松江即将遭遇台风袭击，公司受房屋共有人之一的许志国委托拆除房屋，因此自己的行为属于紧急避险，要求驳回原告的全部诉讼请求。
法院认为，首先，认定房屋属于危房，必须经法定的鉴定机构鉴定，并出具鉴定书，提出处置方案。本案中，被告虽然提供了由松江区房屋土地管理局下发的《危房通知书》，但是并未经过法定鉴定机构的鉴定，也不具有危房鉴定报告应当具备的内容，因此该份通知书尚不足以成为被告拆除房屋的依据。
其次，以通知书的内容分析，这只是房屋土地管理局提醒许志成搬离，并未委托任何单位强行拆除房屋；再次，就本案而言，不符合紧急避险的构成要件。
此外，虽然被告提供了由许志国签字的“动迁户交房钥匙手续”，但是由于这套房屋属于6原告和许志国共有，许志国并不能代表全体共有人，所以被告无权以此作为拆除讼争房屋的依据。据此，法院作出上述判决。（文中当事人均为化名） tujian.org 中华人民共和国图鉴社
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