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近海（辽中）房交会交易额达2.38亿元 |
2009-04-30 |
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3月15日，历时5天的沈阳近海(辽中)春季房地产展示交易会落下帷幕。会展期间，出现了两个始料未及：
辽中的房价对比去年，不跌反涨，普遍每平方米价格，提升了近百元!
去年首届房交会，十天的总交易额为2.08亿元;今年时间减半，五天交易额达2.38亿元。
在全国楼市遇冷的今春，辽中的火爆，似乎更具有了深入探究的价值……
政策杠杆，四两拨千斤
“咱家在农村有三间大瓦房，孩子在县里做事儿。过去两头照顾不到。这回好了，我可以用这些农房做抵押，买县城里内的新楼房啦。”3月13日，在辽中近海文体中心的房交会大厅内，老观坨乡农民赵德义琢磨着“押旧买新”。
农房也可以“押旧买新”，是辽中推出系列新政策中的“亮点”。随之还有11项优惠政策，如享受到提高贷款年限，降低首付款比例等等。
激活房市，政策是不可缺失的杠杆。辽中的成功，在于将政策的制定拉低于普通百姓的需求之上。
环境兴市，为教育购置房产
3月14日，满都户镇的王忠民带着孩子来看房。他准备在县城买套小居室的楼房，下学期让孩子到县城念初中。因为政策规定，农村户口在城镇购房的，还可以免费落城镇户口，其子女上小学、初中的，在本居住区内就近上学。
近年来，随着“近海经济区”建设的不断推进，辽中城市化步伐也在不断加快。滨水新城、近海绿洲建设拓展了城市发展空间，推动了跨河发展的战略实施。买房，第一要买环境。辽中房市的火爆，便有了顺理成章的因由。
创新思路，工商地产入市助威
本届房交会，辽中把经济发展与楼市兴衰紧紧捆在一起。展会推出的工业地产和商业地产，体现了辽中的创新气魄。
2009年，近海经济区将持续壮大装备制造配套产业规模，巩固铸锻造、机泵阀、有色金属加工产业集群优势，新整理出土地5000亩，做好标准化厂房的经营管理，引导园区内形成“自给式”的要素供应。
总投资84亿元的中钢集团北方金属资源加工项目，实现了辽中引进世界500强、全国100强企业的梦想，近海经济区毫无争议地成为当前全省、乃至全国投资佳地之一。大唐国际发电股份有限公司、东北亚际物流中心等一大批超大项目进入近海，对辽中房市的启动，起到了加大外力的速推作用。
本报记者 杜争华 通讯员 胡晓明 李洪利
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