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“押旧买新”认购协议两天内备案 免费坐车看房 |
2009-04-30 |
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沈阳日报讯(记者彭跃东)3月1日，记者从沈阳市房产局举行的“押旧买新”购房大讲堂上了解到，看房并签订认购协议后，要在两天内到房产局备案。值得注意的是，旧房抵押期间，如果要卖掉新房，按最新发布政策规定，房款要优先偿还首付贷款。
据介绍，购房周活动将于3月3日至7日在市府广场举行。除了咨询政策，市民可从3日起乘坐免费的看房车到现场看房。
市房产局市场产权处有关人士表示，市民在跟随看房车或自行看房确定房源后，就要与开发商签订《认购协议》，并务必在两天内到房产局备案;然后就能与担保公司、银行、开发商签订《押旧房买新房四方协议》;银行随后就可以接受借款人抵押旧房;待银行把抵押手续办完放款后，购房者就可以与开发商签订《商品房买卖合同》了。如果在春季房交会上认证《商品房买卖合同》，还能享受各项优惠政策。
市房产局相关人士表示，一旦市民办完旧房抵押贷款、却由于银行原因造成尾款不能放款，开发商必须配合市民解除《商品房买卖合同》，已发生的旧房抵押贷款的利息等费用，由房交会活动组委会负责协调，不会由市民承担。
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