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冬季房交会完美谢幕 33.8亿交易额创历届之最 |
2009-04-30 |
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沈阳晚报讯(主任记者 张晶 记者 王晓婷)12月14日，中国·沈阳2008冬季房地产展示交易会完美谢幕。在5天的展会中，房屋成交面积99万平方米，成交金额33.8亿元，其中，商品房面积58.9万平方米、金额22.8亿元;存量房面积40.1万平方米、金额11亿元。为历届冬季房交会最好。沈城楼市呈现出淡季不淡，冬季不冷，逆势而上的喜人景象。展会结束后，全市今年已实现商品房销售1312万平方米，超过去年全年销售总量。冬季房交会的完美谢幕，再次续写了沈城楼市的辉煌，充分显现了当前沈阳房地产市场持续繁荣健康发展的良好态势。
沈城楼市打破观望局面
每年冬季都是房地产开发企业和购房者“猫冬儿”的时节。但记者在5天的展会中发现，每天早晨通往房交会现场的公交车都是人满为患，一些推出特价房的楼盘前一度出现多个人“抢”一套房的现象。这是为什么呢?
其实，本届冬交会是在全球金融危机蔓延和全国部分城市房地产市场低迷形势下举行的。但在市政府“25条房产新政”等诸多因素刺激下，沈阳的房地产市场出现了较强的“反周期性”现象，人气直线上升，成交大幅增加。
作为沈阳房地产市场的晴雨表、风向标，冬交会一系列喜人数据表明，当前沈阳房地产市场仍然处于健康发展的良好态势，供需基本平衡，市场结构合理，价格稳中有升，参与各方信心倍增。
细心服务催生购房热情
本届冬季房交会恰逢沈阳市刚刚出台“25条房产新政”，为历史上政策最广、优惠最多、百姓获得实惠最大的一届房交会。由于正值房屋销售淡季，冬交会无疑成为检验房产新政实施效果的有效载体。
实践证明，新政当中的税费优惠、购房补贴、调整公积金贷款政策、鼓励改善性购房、保护购房者利益和实行经适房货币化补贴等6条鼓励住房消费措施，有效激发了百姓的消费欲望，掀起了新一轮的购房热潮。
而且，这一系列的优惠还仅仅是开始。沈阳市房地产权属登记中心在房交会期间推出的“十项便民举措”，变被动服务为主动服务，为购房百姓提供了全方位的增值服务。一些特殊群体还可以通过电话预约，享受到免费上门办证服务。
二手房交易已经回暖
在本届冬季房交会上，二手房交易出现了可喜的“回暖”，二、三级市场联动性加强。“25条新政”的出台，减免部分交易税费的惠民举措极大激发了市场需求，目前，沈阳市的二手房呈现出成交火爆、供需两旺的良好态势。
众所周知，受宏观调控影响，今年以来沈阳市的二手房市场一度有些回落。但本届展会上，共有80余家中介机构云集房产超市，10万余条房源信息集中展示，较上届冬交会增加近50%。展会还设置了拆迁换房服务区，增添了政策咨询、特色房源推荐等服务，深受百姓欢迎。
业内人士认为，冬交会的逆势而上、全线飘红，说明开发企业和广大购房者对沈阳的房地产市场充满信心，市场发展潜力巨大。 摄影 王晓辉
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