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二手房交易火爆开场 办理产权交易将享受很大优惠 |
2009-04-30 |
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49个办事窗口、90多名工作人员头也不抬地忙碌着；可就是这样，办事大厅里还有500多人手举排号条，焦急地等待办理产权转让手续……冬季房交会首日，二手房交易异常火爆。截至当天下午3时，冬季房交会分会场沈阳房产超市共办理二手房认证520件，比秋季房交会第一天多出110件；金厦广场产权交易大厅办理二手房实际产权转让167件，比秋季房交会第一天多出116件。
“从来没见过这里有这么多的人。”市房地产交易权属登记中心副主任王健军兴奋地告诉记者，原来，他们大多数都是从沈阳房产超市赶过来办理二手房产权转让的。在沈河房产超市，一个正在排队办手续的市民表示，因为他买的房子产权不足5年，参加房交会加上“25条新政”的优惠，他省了1万多元钱。
为了方便市民办件，中心将在每个工作日的11时30分—13时期间，提供“午间加时”服务；另外，下班时间从17时延长至17时30分，周六、周日正常上班。
房交会·服务
教您如何办理房产抵押
在商品房及二手房买卖中，如何办理房产抵押？12月10日冬季房交会开幕当天，记者采访了市房地产交易权属登记中心主任助理、他项权利部部长白亚军，请他回答了读者关心的一些具体问题。
办理房地产抵押登记需要多长时间？如何收费？
答：上周，市房产局推出了“十项便民举措”。办理房地产抵押登记由原来的10个有效工作日缩短为6个有效工作日，抵押权注销登记由原来的10个有效工作日缩短为2个有效工作日，收费标准为办理住宅房地产抵押由原来的80元/套减为40元/套；非住宅由原来的550元/件减为275元/件，抵押权注销免收各种费用，档案证明费由原来的100元/件减为50元/件。
原房屋登记办法、新房屋登记办法及实行“25条房产新政”后，市民办理抵押登记收费标准比较
★非住宅抵押登记：
假设以某网点设定抵押，贷款金额为100万；
按原登记办法收费标准为：100万×1.5％。 100 80=1680元
按新登记办法收费标准为：550 100 80=730元
实施“25条新政”后收费标准为：275 50 40=365元
★住宅抵押登记：
按原登记办法收费标准为：200 100 80=380元
按新登记办法收费标准为：100 80=180元
实施“25条新政”后收费标准为：50 40=90元
在抵押合同中有“隐性共有人”记录的，如何办理抵押登记？
答：在办理房屋抵押登记时，如《房屋所有权证》中记载产权人为一人，但抵押合同中有“隐性共有人”记录，中心依据当事人夫妻双方的户口簿能判定该房屋确实为夫妻共有财产的，在夫妻双方共同到场核实当事人后，给予办理抵押权申请登记。
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