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“关注楼市 解读新政” 7个工作日完成环保审批 |
2009-04-30 |
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“环评——评估——审批”，整个房地产项目的环评审批从前需要60天左右完成。待环保部门提前介入项目后，审批时限将会被整体压缩到7个工作日内完成。这对于开发企业来说，无疑是个好消息。11月20日，教育、环保、公安局、法制办等四部门表示：他们将为开发企业和购房者提供一站式服务，促进沈阳市的房地产业平稳、健康、可持续发展。
环保：提前介入缩短审批时限
解读人：沈阳市环保局审批处处长张嘉治
25条房产新政中，第二十三条规定“创新审批服务机制”中提出了“环保部门在土地出让前，要明确宗地的环境影响;在土地出让后，依据出让条件，简化环保项目审批内容，确保房地产开发企业在取得净地后的1个月内具备开工建设条件。”
以往，土地项目的“环评”是在开发商购得土地后进行的。而今后，将实施“环保提前介入”，在土地出让前，环保部门就将组织沈阳环境科学研究院编制“区域开发环境影响评价报告”，明确区域的环境容量和功能特点，进而根据当地的环境状况合理规划，从环保角度明确土地用途，为下一步建设项目选址、工程设计、区域开发提供科学依据。
此外，在环保审批方面，倡导所有驻沈的环评单位下调房地产项目环评费用，降低房地产开发商的投资成本。建设单位相关资料齐全的，沈阳环境科学研究院将在3日内完成环评报告。缩短审批时限，将“环评——评估——审批”整体时限压缩在7个工作日内完成。
公安：外地人口来沈买房就落户
解读人：沈阳市公安局副局长张广善
公安部门研究制定了19项新举措，为外埠人员在沈阳购房、落户、就业、就学等方面，提供更便利条件。例如落户：市公安局制定了8条新举措。其中包括：外来购房者在沈阳国有土地范围内购买成套住宅的，本人、配偶和其未婚子女可以在沈阳落户;在沈阳集体土地购房或自建房的农业人口，取得合法产权手续，产权人及其配偶、未婚子女，可以申请在当地落非农业户口等。
在交通管理方面，外埠在沈购房者，办理机动车迁入时，取消机动车“办理车籍转入”的条件限制。只要车辆所有人申请办理车籍转入，符合国家机动车登记规定，即可办理;其凭购房相关手续、身份证、《居住证》、办理驾驶证转入及机动车车籍转入时，开设“绿色通道”，随到随办，一个工作日取证。
此外，外商投资的房地产企业，对法人代表和投资者及其随行家属办理2年居留许可;对房地产企业接待的来沈考察、洽谈等外商，根据企业需要，可办理6个月以上1年以内的多次出入境“F”访问签证、降低沈阳房地产企业赴港澳商务考察备案标准，企业注册资金由原来200万降至100万等等。
教育：为购房者子女入学开“绿色通道”
解读人：市教育局基础教育处副处长方彤
对于来沈购房者的子女就学问题，沈阳市教育局也将提供相应的便利条件。今后每年房交会期间，市教育局将会同各区教育局在房交会现场设立外埠来沈购房者子女入学咨询台，对其子女的入学问题提供现场咨询服务，并开通入学“绿色通道”，采取一站式的服务方式，届时，购房者只要带着子女学业档案等相关入学手续，就可在现场办理。其他时间，教育局还将设专人接待办理者的咨询、来访等。
此外，教育局将配合房地产销售机构到外省市介绍沈阳市的学校分布状况和学区分布情况，让有意来沈购房者了解沈阳购房相关情况。
法制办：为房地产发展创造良好法制环境
市法制办相关负责人介绍说，沈阳市先后出台了一系列地方法规和政府规章，为沈阳房地产市场的可持续发展，创造了良好的法制环境，既拉动了全市经济增长，又解决了百姓住房之需。但是，随着国内外经济形势的变化，沈阳房地产市场也面临着新的挑战。为此，市法制办将认真贯彻落实《意见》，千方百计促进全市经济又好又快发展。
本报记者 王晓婷
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